Dziedziczenie nieruchomości może wydawać się prostą procedurą, ale w rzeczywistości wiąże się z licznymi wyzwaniami prawnymi, podatkowymi i organizacyjnymi. Magdalena Łabuda z kancelarii prawnej Babiak wyjaśnia zawiłości prawne związane z tym złożonym scenariuszem.
Dziedziczenie nieruchomości – najważniejsze kwestie do rozważenia
Podział nieruchomości pomiędzy wielu spadkobierców, obciążenia wynikające z hipotek i obowiązki podatkowe to tylko niektóre z przeszkód, jakie mogą pojawić się w toku postępowania spadkowego.
Aby zapobiec komplikacjom, warto odpowiednio przygotować się do tego procesu i odpowiednio wcześniej zadbać o porządek w swoich sprawach majątkowych.
Wyjaśnienie statusu prawnego nieruchomości
Pierwszym działaniem po śmierci właściciela nieruchomości jest oficjalne potwierdzenie dziedziczenia. Spadkobiercy mogą zabezpieczyć swoje prawa do nieruchomości na dwa sposoby:
- Poprzez postanowienie sądu stwierdzające nabycie spadku , jeżeli sprawa została wniesiona do sądu na wniosek spadkobierców.
- Za pomocą aktu notarialnego o potwierdzeniu dziedziczenia , jeżeli spadkobiercy dojdą do porozumienia w sprawie podziału spadku i nie będzie między nimi żadnych nieporozumień.
Ważne informacje:
Dopóki nie uzyskasz formalnego potwierdzenia swoich praw do dziedziczenia, nie możesz sprzedać, rozdysponować ani wydzierżawić majątku – niezwykle ważne jest, aby zająć się tymi kwestiami niezwłocznie.
O zagadnieniach podatkowych w tym kontekście piszemy w artykule dostępnym na stronie internetowej PIT.pl.
Limity zwolnień można znaleźć w tym artykule.
Niniejszy artykuł jest częścią Przewodnika po sprawach prawnych i finansowych dotyczących rodziny. Poniżej znajdują się linki do dodatkowych tekstów:
Zawartość
1. Dostęp do kont bankowych i produktów finansowych »
- Co dzieje się z kontem bankowym po śmierci właściciela?
Zamrożenie aktywów, wypowiedzenie pełnomocnictwa, status rachunków wspólnych. - Jak szybko przekazać środki swoim bliskim?
