Dla wielu osób zakup domu stanowi najważniejszą inwestycję w życiu – wiąże się nie tylko ze znacznym zobowiązaniem finansowym, ale także z oczekiwaniami dotyczącymi komfortu, bezpieczeństwa i jakości codziennego życia. Podczas gdy tradycyjne kryteria, takie jak cena za metr kwadratowy i lokalizacja, były przez lata priorytetem, dzisiejsi nabywcy biorą pod uwagę znacznie szerszy wachlarz czynników. Co jest kluczowe przy wyborze idealnego domu?
Ekspert z Pekabex Development , dewelopera cenionego za nowoczesne osiedla mieszkaniowe w Poznaniu, Częstochowie i Warszawie, podpowiada, co tak naprawdę wpływa na decyzje kupujących i jak świadomie dokonać wyboru mieszkania – czy to na własny użytek, czy na wynajem.
1. Lokalizacja – ale z nowoczesnej perspektywy
Lokalizacja pozostaje priorytetem, jednak obecnie jest postrzegana bardziej kompleksowo niż tylko „blisko centrum miasta”. Kupujący pytają o czas dojazdu do pracy, dostęp do placówek edukacyjnych, sklepów spożywczych i terenów rekreacyjnych, a także o jakość przestrzeni publicznej. Nieruchomości położone w pobliżu terenów naturalnych, takich jak parki i lasy, są szczególnie pożądane. Komfort akustyczny i przestrzeń życiowa są również istotne – zapewniają one odległość od hałaśliwych głównych dróg i zatłoczonych osiedli.
„Obserwujemy rosnące zainteresowanie nieruchomościami zlokalizowanymi w tzw. „drugim pierścieniu” miast – oferującymi szybki dojazd, a jednocześnie położonymi w spokojniejszej, zielonej okolicy. Doskonałym przykładem jest nasza inwestycja Milczańska 18 w Poznaniu – położona w pobliżu Jeziora Maltańskiego, a jednocześnie zapewniająca doskonałe połączenie z centrum miasta” – zauważa Natalia Leszczyńska, Dyrektor ds. Marketingu w Pekabex Development .
2. Układ mieszkania ma pierwszeństwo przed metrażem
Funkcjonalność aranżacji wnętrz staje się ważniejsza niż tylko rozmiar. Mniejsze mieszkania z dobrze zorganizowaną przestrzenią (np. oddzielną kuchnią, schowkiem czy miejscem do pracy) są obecnie preferowane zamiast większych, niepraktycznych lokali.
– Coraz więcej nabywców interesuje się kompaktowymi, a jednocześnie przemyślanie zaprojektowanymi apartamentami – zwłaszcza takimi, które można łatwo dostosować do zmieniających się potrzeb w miarę upływu czasu – podkreśla ekspert.
3. Jakość wykończenia i detali w częściach wspólnych
Atrakcyjność wizualna i standard wykończenia przestrzeni wspólnych – od korytarzy, przez windy, po klatki schodowe – mają coraz większy wpływ na decyzje kupujących. Atrybuty takie jak zielony dziedziniec, nowoczesna fasada, parking podziemny i przechowalnia rowerów są kluczowe.
„Wielu klientów ceni detale, takie jak szafki rowerowe, stojaki na rowery, stacje naprawcze i bezpieczne garaże. Wszystkie te czynniki wpływają na decyzje zakupowe i odzwierciedlają zaangażowanie w zaspokajanie codziennych potrzeb mieszkańców” – dodaje ekspert.
4. Oczekuje się teraz balkonu, tarasu lub ogrodu
Kupujący nie zastanawiają się już, czy mieszkanie ma balkon – chcą znać jego wielkość. Przestrzenie zewnętrzne, takie jak ogródki, duże tarasy czy loggie, nie są już traktowane jako atuty, lecz jako konieczność – zwłaszcza w dobie pandemii.
5. Technologia i bezpieczeństwo
Kupujący poszukują informacji o materiałach użytych w budowie, wdrożonych technologiach oraz o tym, czy inwestycja spełnia wysokie standardy efektywności energetycznej. Cenią renomowane, doświadczone firmy, które łączą wiedzę dewelopera z kompetencjami lidera rynku prefabrykacji.
6. Natychmiastowe zajęcie i potencjał inwestycyjny
Dla wielu klientów kluczowym czynnikiem jest możliwość natychmiastowego objęcia mieszkania w posiadanie i wprowadzenia się – bez konieczności znoszenia długich opóźnień w budowie. Inwestorzy z kolei pytają o potencjał wynajmu: czy lokalizacja jest atrakcyjna dla najemców, łatwość utrzymania i przydatność do wynajmu krótkoterminowego.
Inwestowanie w jakość się opłaca
„Dziś kupujący są bardziej świadomi niż kiedykolwiek. Stawiają na jakość, zrównoważony design i komfortowe życie. Naszym obowiązkiem jest zapewnienie nie tylko metrów kwadratowych, ale prawdziwej wartości – w postaci przyjemnych okolic, zieleni, estetyki i funkcjonalności” – mówi Natalia Leszczyńska z Pekabex Development .
REKLAMA: REKLAMA: REKLAMA:
