Niemal 25 mln zł – tyle kosztowało najdroższe mieszkanie kupione w Polsce – wynika z raportu Grupy Morizon – Gratka i „Forbesa”. Apartament znajdujący się w centrum Gdańska zdetronizował pod względem ceny całkowitej lokal kupiony przed dwoma laty przez Rafała Zaorskiego w warszawskim budynku Złota 44.
Luksusowe mieszkania „spod lady”
24,8 mln zł zapłacił nabywca 435-metrowego apartamentu na gdańskiej Wyspie Spichrzów. Gdyby chodziło o samo mieszkanie, za metr kwadratowy zapłaciłby ok. 57 tys. zł, pięciokrotnie więcej od średniej ceny transakcyjnej w I kw. 2024 r.
W ramach transakcji kupujący został jednak właścicielem także apartamentu gościnnego, nie licząc także przynależnych mieszkaniu miejsc parkingowych.
Jak informuje „Forbes”, oferta sprzedaży nie została nigdzie opublikowana i była dostępna wyłącznie w nieoficjalnej sprzedaży. Sama sprzedaż, liczona od momentu prezentacji mieszkania, zajęła cztery miesiące.
Gdański apartament wyprzedził na liście najdroższych (według ceny całkowitej) 480-metrowy lokal kupiony w 2022 r. przez Rafała Zaorskiego w budynku Złota 44 a będący ostatnio przedmiotem medialnego szumu. Na najniższy stopień podium spadł tym samym 665-metrowy apartament na krakowskim Stradomiu w sąsiedztwie Wawelu. Zapłacono za niego 15 mln zł, co w przeliczeniu na metr kwadratowy daje „jedynie” 22,5 tys. zł.
Jak wynika z raportu „Rynek dóbr luksusowych w Polsce”, przygotowanego przez KPMG, sektor nieruchomości luksusowych w Polsce w ubiegłym roku wart był ok. 3,26 mld zł – o 15 proc. więcej niż w 2022 r.
Rynek pięciu miast
Zdecydowana większość (85 proc.) luksusowych mieszkań, czyli takich, których cena w przeliczeniu na metr kwadratowy, zgodnie z raportem Otodom i ThinkCo, to co najmniej 180 proc. średniej ceny dla danego miasta, znajduje się w miastach, które można policzyć na palcach jednej ręki: Warszawie, Krakowie, Wrocławiu oraz Trójmieście.
Jak mówi cytowany przez „Forbesa” Bartłomiej Annusewicz, prezes Lions Estate, agencji luksusowych nieruchomości, w Warszawie najczęściej zlokalizowane są w Śródmieściu, na Powiślu, Mokotowie, Żoliborzu, Saskiej Kępie oraz w pobliżu Łazienek Królewskich a ostatnio coraz więcej tego typu lokali buduje się na Woli.
Znajdziemy je także w największych i najdroższych polskich kurortach. Położonych nad Bałtykiem: Międzyzdrojach, Sopocie, Świnoujściu, Niechorzu, Pobierowie, Mielnie, a także w znajdujących się w górach: Zakopanem, Szczyrku i Kościelisku, gdzie średnie ceny ofertowe jeszcze na początku roku wahały się pomiędzy 16 a 23 tys. zł/mkw.
