Kontrole ogrzewania odwiedzają Polaków. Jest to rezultat wprowadzenia dwa lata temu nowelizacji w przepisach dotyczących świadectwa energetycznego. Od 28 kwietnia 2023 roku, jego posiadanie stało się obligatoryjne, chociaż nie w każdym przypadku. Również regularne kontrole stały się obowiązkiem.
/Przemysław Terlecki /INTERIA.PL
- Aktualne przepisy dotyczące świadectwa energetycznego obowiązują od 28 kwietnia 2023 roku.
- Zgodnie z nowymi regulacjami, właściciele nieruchomości są zobowiązani do posiadania świadectwa energetycznego.
- Posiadanie odpowiednich dokumentów będzie weryfikowane w trakcie cyklicznych kontroli.
Świadectwo energetyczne to obowiązek dotyczący nieruchomości mieszkalnych, które są wystawiane na sprzedaż lub wynajem. Ten istotny dokument musi być posiadany przez każdy budynek wybudowany po 2009 roku. Nowe przepisy, które wprowadziły obowiązek posiadania tego dokumentu, również nakładają obowiązek przeprowadzania cyklicznych kontroli w nieruchomościach.
Reklama
Czy świadectwo energetyczne jest obowiązkowe?
Świadectwo energetyczne określa roczne zapotrzebowanie energetyczne nieruchomości. To istotne informacje, które pomagają oszacować potrzeby energetyczne związane z funkcjonowaniem nieruchomości. Mowa tu o oświetleniu, ogrzewaniu czy klimatyzacji.
Każdy większy remont, który znacząco wpłynie na profil energetyczny nieruchomości, może skutkować koniecznością wyrobienia nowego świadectwa energetycznego. Obowiązujące od 28 kwietnia 2023 roku prawo wskazuje, że świadectwo energetyczne powinny posiadać:
- właściciele wszystkich budynków zbudowanych po 2009 roku,
- właściciele budynków wybudowanych przed 2009 rokiem, które są przeznaczone do sprzedaży lub wynajmu.
Ile kosztuje świadectwo energetyczne?
Świadectwo energetyczne to koszt kilkuset złotych, a ostateczna cena uzależniona jest od wielkości lokalu i lokalizacji. W związku z tym cena waha się w przedziale 500 zł – 800 zł.
Do uzyskania dokumentu niezbędny jest operat energetyczny. Uprawnione do jego sporządzenia są osoby posiadające kwalifikacje budowlane zgodnie z art. 14 ust. 1 Prawa budowlanego lub firmy specjalizujące się w audytach. Brak świadectwa energetycznego grozi karą nawet do 5 tys. zł.
Kto nie musi mieć świadectwa energetycznego?
Świadectwa energetycznego nie muszą posiadać budynki, które zostały zbudowane przed 2009 rokiem i są używane wyłącznie na cele prywatne. Jednak jeżeli właściciele zdecydują o sprzedaży obiektu lub wynajmie, dokument ten musi zostać wyrobiony.
Ponadto, świadectwa energetycznego nie wymagają również budynki wolnostojące o powierzchni użytkowej mniejszej niż 50 m2, a także budynki mieszkalne przeznaczone do użytkowania nie dłużej niż 4 miesiące w roku (domki letniskowe), jak i budynki przemysłowe oraz gospodarcze niewyposażone w instalacje zużywające energię (z wyjątkiem instalacji oświetleniowych).
Kontrole ogrzewania pukają do domów
Ustawa o świadectwie energetycznym wprowadziła także cykliczne kontrole
