W kwietniu 2025 roku banki udzieliły kredytów hipotecznych na sumę przekraczającą 8 mld zł. – Bez wsparcia z żadnego programu oraz wciąż wysokich stawkach oprocentowania nowych kredytów mieszkaniowych, to oznacza wzrost o 12 proc. w porównaniu do roku ubiegłego oraz o 4 proc. w porównaniu do marca – wynika z najnowszych informacji BIK. Wartościowo wzrost był jeszcze bardziej znaczący.
/ Arkadiusz Ziolek /East News /INTERIA.PL
W kwietniu 2025 r. banki udzieliły o 12 proc. więcej kredytów mieszkaniowych w porównaniu z kwietniem 2024 r., oraz o niemal 4 proc. więcej w odniesieniu do marca bieżącego roku. To dane, które obrazują liczbę udzielonych kredytów, a w odniesieniu do całkowitej wartości wzrost jest jeszcze bardziej imponujący, wynosząc 18 proc. w porównaniu do stanu sprzed roku i 6 proc. w stosunku do miesiąca poprzedniego – wynika z danych opublikowanych przez Biuro Informacji Kredytowej w poniedziałek.
Reklama
– Sprzedaż kredytów hipotecznych w kwietniu bieżącego roku prezentowała się bardzo obiecująco. Bez jakiegokolwiek programu wsparcia i przy wciąż, mimo obniżek, wysokim poziomie oprocentowania nowych kredytów mieszkaniowych, wartość akcji kredytowej osiągnęła 8,13 mld zł. To wartość, która nie była widziana od 2021 roku, z wyjątkiem okresu od października 2023 r. do marca 2024 r., kiedy to obowiązywał program Bezpieczny Kredyt 2 proc. – komentuje prof. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.
Wzrost wartości kredytów mieszkaniowych
Osiągnięto kolejny rekord średniej wartości udzielonego kredytu – 437 tys. zł, co stanowi wzrost o 5,5 proc. w porównaniu z rokiem ubiegłym.
To efekt zarówno zwiększonego zainteresowania kredytami mieszkaniowymi, co może być związane z oczekiwaniami na dalsze obniżki stóp procentowych (WIBOR 6M wynosi już 5 proc.), jak i korzystnej dla nabywców sytuacji na rynku nieruchomości, zarówno wtórnym, jak i pierwotnym. Dodatkowo, sprzedaż z kwietnia bieżącego roku odnosi się do sprzedaży z kwietnia 2024 roku, gdzie efekt kredytów z programu wsparcia, z wniosków złożonych w 2023 roku, już zanikał – wyjaśnia prof. Rogowski.
Z kolei raport AMRON, opublikowany w ubiegłym tygodniu przez Związek Banków Polskich, wskazuje, że w pierwszym kwartale 2025 roku banki zawarły ponad 48 tys. umów kredytowych o łącznej wartości 20,4 mld zł. To wynik co prawda słabszy o 25 proc. w porównaniu z pierwszym kwartałem roku ubiegłego, ale należy pamiętać, że wówczas banki jeszcze procedowały ostatnie wnioski kredytowe z programu kredyt 2 proc. Jednocześnie jednak była to wartość o blisko 3 proc. wyższa niż w ostatnim kwartale 2024 roku.
Poprawa dostępności kredytów mieszkaniowych
– Decyzjom o zaciąganiu kredytu mieszkaniowego sprzyja zatrzymanie wzrostu cen transakcyjnych mieszkań, wzrost wynagrodzeń oraz pojawiające się w przestrzeni publicznej opinie ekspertów o przewidywanych obniżkach stóp procentowych NBP. Pierwsza od października 2023 roku decyzja o obniżce stóp procentowych została ogłoszona 7 maja bieżącego roku i z pewnością przyczyni się do realizacji naszych prognoz dotyczących wyników akcji kredytowej na 2025 rok. Wszystko to wpływa na wzrost zdolności kredytowej Polaków – komentował dr Jacek Furga, przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich.
