Możliwość ustanowienia wyodrębnionej własności dla Trasy Łazienkowskiej czy linii kolejowej w centrum Warszawy umożliwi pozyskanie ogromnych obszarów pod inwestycje. Projekt w tej kwestii dobiega końca – informuje wtorkowa „Rzeczpospolita”.
Dziennik przypomina, że obecnie zasada prawa własności nieruchomości w Polsce jest nieodłącznie związana z terenem. „Tymczasem prawo własności może mieć charakter trójwymiarowy: obejmować to, co znajduje się na powierzchni, pod nią oraz ponad nią, w przestrzeni powietrznej” – czytamy.
Według wypowiedzi Michała Leszczyńskiego z Polskiego Związku Firm Deweloperskich, przytoczonej w artykule, gdyby obowiązywało prawo do osobnej własności, dające możliwość wznoszenia budynków nad liniami kolejowymi czy pod obiektem, który należy do innego posiadacza, to centrum Warszawy prezentowałoby się dziś zupełnie inaczej.
Z informacji uzyskanych przez gazetę wynika, że Ministerstwo Rozwoju i Technologii sfinalizowało prace nad regulacjami, wprowadzającymi do polskiego systemu prawnego tzw. własność warstwową. Dodaje również, że resort opowiedział się za ideą odrębnej własności budynku, uznając ją za zapewniającą szersze perspektywy w zestawieniu z prawem do zabudowy, nad którym debatowano w poprzedniej kadencji parlamentu.
Wybór koncepcji bazującej na oddzielnej własności obiektu poprzedziliśmy gruntowną analizą, opartą między innymi na doświadczeniach wynikających z prac legislacyjnych prowadzonych w minionych latach – zapewnił gazetę Tomasz Lewandowski, wiceminister rozwoju.
„Mówiąc wprost, ponad torami linii średnicowej czy Trasą Łazienkowską w Warszawie inwestor będzie mógł wznieść nowe obiekty, do których będzie posiadał pełne prawo własności. Wyodrębnione prawo będzie można ustanowić również dla tego, co powstanie pod powierzchnią ziemi. W kontekście dużego miasta mówimy o terenach inwestycyjnych szacowanych na dziesiątki, a nawet setki tysięcy metrów kwadratowych. I to o najkorzystniejszej lokalizacji, bo w samym sercu miasta” – pisze „Rzeczpospolita”.
„Rz” podkreśla, że o wprowadzeniu własności warstwowej w Polsce mówi się od dekad, ale kolejne projekty dotychczas nie zostały przyjęte. Jednocześnie zaznacza, że różnorodne warianty własności warstwowej skutecznie funkcjonują w USA oraz wielu krajach europejskich. (PAP)
jj/wr/