Nowelizacja rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki, która weszła w życie w sierpniu 2024 r., przyniosła istotne zmiany, których celem jest podniesienie komfortu mieszkańców poprzez zaostrzenie wymagań dotyczących izolacyjności akustycznej przegród budowlanych.
Zaktualizowane normy akustyczne
Nowe wytyczne kładą nacisk przede wszystkim na poprawę izolacji drzwi wejściowych do mieszkań – obecnie muszą one posiadać współczynnik izolacji akustycznej wynoszący co najmniej 37 dB. Ponadto w domach jednorodzinnych z dwoma lokalami, a także w domach bliźniaczych i szeregowych ustanowiono obowiązek stosowania identycznych norm akustycznych dla ścian i sufitów oddzielających mieszkania, odzwierciedlających wymagania określone dla budynków wielorodzinnych.
– Stanowi to istotną zmianę, która usuwa wcześniejsze niejasności w przepisach, zwiększając tym samym komfort akustyczny mieszkańców domów jednorodzinnych z sąsiednimi jednostkami. Rozbieżności w normach między strukturami wielorodzinnymi i jednorodzinnymi skutkowały scenariuszami, w których ściany dzielące sąsiednie jednostki w domach jednorodzinnych nie zapewniały wystarczającej izolacji akustycznej – podkreśla Wojciech Lubkiewicz, architekt testujący w SRDK Studio Projekt .
Wymagane analizy
Ponadto nowelizacja rozporządzenia w sprawie szczegółowego zakresu i formatu projektu budowlanego nakłada konieczność przeprowadzenia kompleksowej analizy akustycznej w fazie projektowania budynków wielorodzinnych i domów jednorodzinnych z dwoma lokalami, a także w zabudowie bliźniaczej lub szeregowej. Analiza ta musi uwzględniać różne czynniki, w tym: przewidywany poziom hałasu zewnętrznego oddziałującego na budynek, wymagania dotyczące izolacji akustycznej przegród (w tym drzwi i okien), materiały budowlane stosowane w celu zapewnienia odpowiedniej ochrony przed hałasem oraz dopuszczalne poziomy dźwięku w jednostkach mieszkalnych.
– Wprowadzenie obowiązkowych analiz akustycznych to pozytywny postęp. Architekci i inwestorzy będą musieli planować akustykę budynków z jeszcze większą precyzją, co powinno pomóc wyeliminować typowe wady projektowe, które prowadzą do niewystarczającej izolacji akustycznej w mieszkaniach – zauważa Wojciech Lubkiewicz .
Zaktualizowane przepisy nakazują również, aby wszelkie prace budowlane w budynkach mieszkalnych nie naruszały istniejących norm akustycznych. Ten wymóg jest szczególnie istotny w kontekście renowacji, które często skutkowały pogorszeniem komfortu akustycznego dla mieszkańców.
Nowe przepisy – wyzwanie dla branży
Nowo ustanowione przepisy wymagają, aby architekci i deweloperzy zwracali większą uwagę na specyfikę techniczną, która może mieć wpływ na koszty inwestycji. Z drugiej strony, podniesienie standardów akustycznych może poprawić jakość życia mieszkańców i zmniejszyć liczbę skarg związanych z hałasem.
Te nowe przepisy odpowiadają na rosnące zapotrzebowanie na mieszkania o wyższych standardach akustycznych. Ich sukces będzie zależał nie tylko od samych przepisów, ale także od jakości projektu i konstrukcji budynków. Czy rzeczywiście doprowadzą do poprawy warunków życia mieszkańców? Odpowiedź pokaże tylko czas.
REKLAMA: REKLAMA: REKLAMA:
