Czy posiadasz dom jednorodzinny lub nadzorujesz nieruchomość mieszkalną? Należy pamiętać o obowiązkowej inspekcji instalacji elektrycznej. Taka inspekcja musi być przeprowadzana co najmniej raz na pięć lat. Zignorowanie tego wymogu może nie tylko skutkować grzywną, ale również tragicznymi skutkami.
/ 123RF/PICSEL
Inspekcja instalacji elektrycznych. Wymaganie ustawowe, nie kwestia dobrej woli.
Zgodnie z artykułem 62 Prawa budowlanego właściciele i zarządcy nieruchomości są obowiązani do okresowej oceny stanu technicznego budynku – w tym również instalacji elektrycznej.
Ocena ta musi być przeprowadzana nie rzadziej niż raz na pięć lat i powinna obejmować m.in. sprawdzenie funkcjonalności instalacji i urządzeń przeznaczonych do ochrony przeciwporażeniowej i przeciwpożarowej.
Obowiązek ten dotyczy zarówno nieruchomości mieszkalnych, jak i komercyjnych – niezależnie od tego, czy są to domy jednorodzinne, jednostki wielorodzinne czy obiekty komercyjne. Jednak wielu właścicieli domów ignoruje te przepisy, uważając instalację elektryczną za coś, co wymaga uwagi tylko wtedy, gdy ulegnie awarii. To poważne niedopatrzenie, które może mieć tragiczne konsekwencje.
Nie możemy zaniedbać instalacji elektrycznej
W Polsce co roku zgłaszanych jest tysiące pożarów z powodu wadliwych instalacji elektrycznych. Aż 20% pożarów w budynkach mieszkalnych ma swoje źródło w wadliwych instalacjach elektrycznych . Nieuregulowane użytkowanie kabli, złączy i bezpieczników może prowadzić do zwarć, przegrzewania się przewodów, a ostatecznie do wybuchu pożaru.
Reklama
Innym problemem są niewłaściwie przeprowadzone prace remontowe i modernizacyjne, które często pomijają konieczność aktualizacji lub oceny stanu istniejących instalacji. Przepięcia, przeciążenia sieci, a nawet porażenia prądem elektrycznym – to zagrożenia obecne w domach, w których nie przeprowadzono aktualnej kontroli elektrycznej.
Na czym polega przegląd instalacji elektrycznej?
Inspekcję instalacji elektrycznej powinna przeprowadzić osoba posiadająca odpowiednie kwalifikacje w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych. Tylko taki fachowiec może wystawić wiarygodny raport z inspekcji.
Zakres kontroli obejmuje, ale nie ogranicza się do:
● ocena stanu technicznego kabli i osprzętu,
● wykonywanie pomiarów rezystancji izolacji,
● ocena skuteczności ochrony przeciwporażeniowej,
● sprawdzenie stanu urządzeń zabezpieczających (bezpieczniki, wyłączniki różnicowoprądowe),
● kontrola rozdzielnic i tablic licznikowych.
Po zakończeniu inspekcji właściciel lub zarządca powinien otrzymać raport z inspekcji , który powinien zostać zachowany jako część dokumentacji technicznej budynku. W przypadku potencjalnej inspekcji przez nadzór budowlany lub kontaktu z ubezpieczycielem, dokument ten może mieć kluczowe znaczenie dla korzystnego wyniku dla właściciela.
Kontrola instalacji elektrycznej. Zaniedbanie tego może skutkować grzywnami lub nawet postępowaniem prawnym.
Niedokonanie przeglądu instalacji elektrycznej może wiązać się z konsekwencjami prawnymi.
Nadzór budowlany może nałożyć grzywnę , a w poważnych przypadkach skierować sprawę do sądu. Ponadto, jeśli w budynku wybuchnie pożar lub jakikolwiek incydent związany z instalacją, a właściciel nie będzie w stanie przedstawić zaktualizowanego protokołu, ubezpieczyciel ma prawo odmówić wypłaty odszkodowania .
Należy również pamiętać, że brak kontroli nie tylko stwarza ryzyko finansowe, ale także stanowi realne zagrożenie dla zdrowia i bezpieczeństwa mieszkańców. Takie oznaki, jak iskry z gniazdek, częste przepalanie się żarówek lub gorące świece, należy traktować poważnie.
Inspekcja instalacji domowej. Gdzie inspekcje są szczególnie ważne?
Chociaż wymóg inspekcji dotyczy wszystkich konstrukcji, szczególnie podatne są starsze domy i kamienice. Instalacje zbudowane 20, 30 lub 40 lat temu często nie spełniają współczesnych norm bezpieczeństwa. W takich przypadkach nawet najprostsze prace renowacyjne mogą prowadzić do przeciążeń sieci, skutkujących katastrofami.
Nowi właściciele domów powinni również pamiętać, że pierwsze pięć lat od momentu zamieszkania w budynku mija bardzo szybko – i wówczas również wymagana jest inspekcja.
Przegląd instalacji to inwestycja w bezpieczeństwo
Zlecając inspekcję instalacji elektrycznej, właściciel domu nie tylko spełnia przepisy, ale także stawia na pierwszym miejscu bezpieczeństwo swojej rodziny i mienia. Koszt takiej inspekcji dla domu jednorodzinnego waha się zazwyczaj od 300 do 600 zł, w zależności od wielkości nieruchomości i złożoności instalacji.
Jest to niewielki wydatek w porównaniu do potencjalnych strat wynikających z awarii lub pożaru. Warto również rozważyć wdrożenie dodatkowych środków bezpieczeństwa, takich jak wyłączniki różnicowoprądowe, czujniki dymu lub monitorowanie zużycia energii.
KO
Odtwarzacz wideo wymaga włączonej obsługi JavaScript w przeglądarce. Pol
