W Polsce kontrole wykraczają poza domy jednorodzinne. Wynika to z wprowadzenia obowiązku posiadania certyfikatu energetycznego. Ustawa nie tylko wymaga posiadania tego dokumentu, ale także wymusza regularne przeglądy instalacji grzewczych, które należy przeprowadzać co dwa, trzy, cztery lub pięć lat.
/ liudmilachernetska / 123RF/PICSEL
Świadectwo charakterystyki energetycznej jest wymagane dla wszystkich nieruchomości mieszkalnych przeznaczonych do sprzedaży lub wynajmu. Dokument ten jest obowiązkowy dla wszystkich budynków wybudowanych po 2009 roku. Regularne przeglądy instalacji grzewczej w budynkach weszły w życie w kwietniu 2023 roku.
Kto jest zobowiązany do posiadania certyfikatu energetycznego?
Certyfikat energetyczny to dokument Pokazują roczne zapotrzebowanie na energię w danej nieruchomości . Dane te pomagają oszacować wydatki na energię w domu. Co istotne, jeśli remont domu zmieni profil energetyczny nieruchomości, konieczne będzie sporządzenie nowego certyfikatu energetycznego.
Reklama
Jaki jest koszt certyfikatu energetycznego?
Certyfikat energetyczny Koszt może sięgać nawet kilkuset złotych. Opłata za certyfikat energetyczny różni się w zależności od lokalizacji i wielkości nieruchomości. Zazwyczaj koszt uzyskania dokumentu waha się od 500 do 800 złotych. Jednak właściciele większych domów w dużych miastach mogą być zmuszeni zapłacić nawet 1000 złotych lub więcej.
Aby uzyskać ten dokument, należy sporządzić raport energetyczny . Niezbędne kwalifikacje posiadają osoby posiadające uprawnienia budowlane zgodnie z art. 14 ust. 1 Prawa budowlanego, a także firmy specjalizujące się w audytach. Niewykonanie wymaganego certyfikatu energetycznego może skutkować karą pieniężną w wysokości do 5000 zł.
Kto jest zwolniony z obowiązku posiadania certyfikatu energetycznego?
Następujące osoby muszą uzyskać certyfikat energetyczny :
- właściciele nieruchomości wybudowanych po 2009 r.,
- właściciele budynków wybudowanych przed 2009 r., jeżeli są przeznaczone na sprzedaż lub wynajem.
W związku z tym należy zauważyć, że właściciele budynków wybudowanych przed 2009 rokiem nie muszą uzyskiwać certyfikatu energetycznego, o ile wykorzystują je wyłącznie do celów osobistych. Należy jednak pamiętać, że decyzja o sprzedaży lub wynajmie nieruchomości nakłada obowiązek uzyskania certyfikatu, jeśli nie została ona wcześniej nabyta.
Zbliżają się kontrole ogrzewania dla mieszkańców Polski
Przepisy wymagające certyfikatu energetycznego wprowadziły również kontrole systemów grzewczych . Częstotliwość tych kontroli zależy od źródła ciepła, a konkretnie od mocy kotła i stosowanego paliwa. Istnieją cztery okresy, w których przeprowadza się kontrole systemów grzewczych:
- przegląd raz na 2 lata – kotły zasilane paliwem ciekłym lub stałym o mocy cieplnej nominalnej powyżej 100 kW,
- kontrola raz na 3 lata – źródła ciepła nieujęte w wykazie, dostępne części instalacji grzewczej lub systemy ogrzewania i wentylacji skojarzone o łącznej mocy cieplnej nominalnej powyżej 70 kW,
- kontrola raz na 4 lata – kotły opalane gazem o mocy cieplnej nominalnej powyżej 100 kW,
- przegląd raz na 5 lat – kotły o mocy cieplnej znamionowej od 20 kW do 100 kW.
Możliwe jest pominięcie ponownej inspekcji po przeprowadzeniu kontroli wstępnej, jeśli charakterystyka energetyczna budynku pozostanie niezmieniona. Inspektorzy nie przeprowadzą wizyt, chyba że nastąpi zmiana charakterystyki energetycznej budynku lub zostaną wprowadzone modyfikacje w systemie grzewczym (na przykład zmiana mocy kotła).
Przemysław Terlecki
wideo wymaga włączonej obsługi JavaScript w przeglądarce. Polsat News
