W IV kwartale 2023 r., w porównaniu z analogicznym okresem 2022 r., mieszkania podrożały w Polsce średnio o 13 proc. – wynika z danych Głównego Urzędu Statystycznego. GUS informuje, że tylko w ostatnim kwartale minionego roku, w porównaniu do III kwartału, ceny mieszkań wzrosły średnio o 4,8 proc. Za nowe lokale trzeba było płacić o 6,3 proc. więcej. Wzrost cen na rynku wtórnym był niemal o połowę mniejszy, wyniósł 3,3 proc.
/123RF/PICSEL
Od października do grudnia 2023 r. nowe mieszkania podrożały w Polsce średnio o 6,3 proc. W trzecim kwartale wzrost wyniósł 4 proc. (kwartał do kwartału), a w całym 2023 r. – 14,3 proc. Dla porównania, na przełomie 2022 i 2023 r. ceny utrzymywały się niemal na tym samym poziomie. Oczekiwano nawet, że spadną o 0,1 proc.
Rynek wtórny drożeje wolniej
W ostatnim kwartale 2023 r. ceny transakcyjne mieszkań na rynku wtórnym wzrosły średnio o 3,3 proc. kwartał do kwartału. To niemal tyle samo co dwa kwartały wcześniej. Wtedy mieszkania z drugiej ręki podrożały średnio o 3,2 proc. Zaś w skali całego minionego roku ich wzrost wyniósł 11,6 proc.
Reklama Rozwiń
Analizując ceny mieszkań we wszystkich województwach – średnia rynku pierwotnego i wtórnego – największy wzrost Główny Urząd Statystyczny zanotował w woj. małopolskim. Tam w ostatnim kwartale minionego roku mieszkania podrożały o 7,9 proc., o 0,9 pp. więcej niż kwartał wcześniej. W woj. podlaskim ceny wzrosły o 7 proc., w podkarpackim 6,7, a w opolskim 6,1 proc. Na Mazowszu trzeba było płacić o 4,9 proc. więcej.
Najmniejszy wzrost wynoszący 2,3 proc. odnotowano w województwie lubelskim i podobny na Pomorzu – o 2,4 proc. Z tendencji wzrostowej wyłamało się województwo zachodniopomorskie. Tam, w ostatnim kwartale 2023 r., w porównaniu do trzeciego kwartału minionego roku, ceny mieszkań spadły o 0,4 proc.
Popyt napędza kredyt
Analitycy zwracają uwagę, że wzrost cen mieszkań przyspiesza, zwłaszcza na rynku pierwotnym. Twierdzą, że popyt jest napędzany Bezpiecznym Kredytem 2 proc. Do 21 grudnia 2023 r. zawarto prawie 56 tys. umów kredytowych – informowało Ministerstwo Rozwoju i Technologii.
Eksperci przypominają, że w Polsce jest prawie 15,8 milionów mieszkań – rekordowo dużo, ale wciąż za mało. Ich zdaniem, na poprawę trzeba czekać do 2025 roku. Przypominają, że w porównaniu do IV kwartału 2015 r., cena mieszkań w Polsce niemal się podwoiła.
Odtwarzacz wideo wymaga uruchomienia obsługi JavaScript w przeglądarce. INTERIA.PL
