Jedynie co dziesiąte mieszkanie w Polsce powstaje w powiatach turystycznych, co wynika z analizy przeprowadzonej przez Polski Instytut Ekonomiczny (PIE). Ceny nowych nieruchomości w popularnych kurortach często wykraczają poza możliwości finansowe większości mieszkańców. Tamtejsze nowe mieszkania nabywane są głównie w celach inwestycyjnych.
/Marek BAZAK/East News /East News
PIE wskazuje, że co dziesiąte mieszkanie oddane do użytku znajduje się w turystycznym powiecie. Ten wskaźnik pozostaje niezmienny od lat – co roku oddawanych jest do użytku około 3 proc. mieszkań więcej niż w roku poprzednim, zarówno średnio w całym kraju, jak i w powiatach turystycznych.
„Najwyższy udział mieszkań oddanych do użytkowania w powiatach turystycznych odnotowano w 2022 roku (11,3 proc.)” – podaje raport Polskiego Instytutu Ekonomicznego.
W powiatach turystycznych nowe mieszkania nabywane są głównie w celach inwestycyjnych
Wiele dowodów wskazuje na to, że mieszkania budowane w powiatach turystycznych nabywane są w celach inwestycyjnych – taką tezę formułuje PIE. Jednym z argumentów może być fakt, że powiaty turystyczne wyludniają się znacznie szybciej. Mieszkańcy tych miejscowości przenoszą się do większych ośrodków.
Reklama
Wykres. Udział mieszkań oddanych do użytkowania w 62 turystycznych powiatach w ogólnym zasobie mieszkań (w proc.)
/
Jednak najważniejszym czynnikiem pozostaje niska dostępność cenowa takich nieruchomości dla mieszkańców.
PIE podkreśla, że stosunek mediany wynagrodzeń do średniej ceny metra kwadratowego w najbardziej turystycznych powiatach, takich jak tatrzański (0,27), kamieński (0,42) czy kołobrzeski (0,43), należy do najniższych w Polsce.
„Z 10 powiatów z najniższą dostępnością cenową, 6 to powiaty turystyczne” – podsumowuje PIE.
Warto dodać, że od 2014 roku do 2024 roku w 55 z 62 analizowanych powiatów turystycznych liczba ludności spadła. Największy spadek odnotowano w powiatach hajnowskim (14,7 proc.), bielskim (12,4 proc.) i tomaszowskim (11,6 proc).
Liczba ludności w 20 proc. powiatów turystycznych zmniejszyła się o 3,9 proc. w ciągu 10 lat, podczas gdy w pozostałych powiatach ziemskich spadek wyniósł 1,7 proc.
W Polsce ruch turystyczny jest silnie skoncentrowany
PIE przypomina, że ruch turystyczny w Polsce jest znacznie skoncentrowany geograficznie. Z danych GUS wynika, że w 2023 roku 50 proc. turystów korzystało z noclegów w zaledwie 17 powiatach.
Poza dużymi miastami najwię
