W lutym na rynku wtórnym odnotowano kontynuację spadku dynamiki wzrostów cen w skali rocznej – wzrosty przekraczające 10% wystąpiły jedynie w 2 z 39 badanych miast. W zeszłym miesiącu ogłoszono również nowy program wsparcia, który tym razem ma być skierowany wyłącznie do osób planujących zakup nieruchomości z rynku wtórnego.
Co znajdziesz w tym artykule?
- Dwucyfrowy wzrost tylko w Katowicach
- Rynek wtórny: Szczecin blisko 10 tys. zł za metr kwadratowy
- Poznań z największym wzrostem oferty
- Rynek wtórny: program „Pierwsze klucze”
Dwucyfrowy wzrost tylko w Katowicach
W lutym w Warszawie średnia cena za metr kwadratowy mieszkania z rynku wtórnego wynosiła 18,4 tys. zł/mkw., w Krakowie 16,6 tys. zł/mkw., w Gdańsku 15,9 tys. zł, we Wrocławiu 13,6 tys. zł, a w Poznaniu 11,7 tys. zł. Katowice i Łódź miały średnie ceny ofertowe na poziomie 9,6 tys. zł/mkw. oraz 8,7 tys. zł/mkw.
Ceny ofertowe w Warszawie, Krakowie, Poznaniu i Wrocławiu w ujęciu miesięcznym nieco spadły, z czego największy spadek odnotowano w Warszawie (o 0,5%). W pozostałych trzech miastach wystąpiły drobne wzrosty – najwyższy, o 0,6%, w Gdańsku.
W skali rocznej wzrosty we wszystkich miastach z wyjątkiem Katowic były jednocyfrowe. Wyniosły one od 1% w Krakowie i Warszawie, przez 3% we Wrocławiu i Łodzi, aż po 4% w Poznaniu i Gdańsku. W Katowicach cena metra kwadratowego wzrosła o 10%.
Rynek wtórny: Szczecin blisko 10 tys. zł za metr kwadratowy
W miastach wschodzących ceny przekraczające 10 tys. zł/mkw. występują w Lublinie i Białymstoku (10,4 tys. zł/mkw.) oraz w Rzeszowie (prawie 11 tys. zł/mkw.). Szczecin również zbliża się do dwucyfrowego poziomu, gdzie cena za metr kwadratowy wynosi blisko 9,9 tys. zł. W Kielcach i Bydgoszczy ceny ofertowe na rynku wtórnym wynoszą odpowiednio 9,5 tys. zł/mkw. oraz 8,3 tys. zł/mkw.
W ciągu miesiąca ceny najbardziej wzrosły w Rzeszowie (o 1%), a najbardziej spadły w Bydgoszczy (o 0,4%). W skali rocznej we wszystkich 6 miastach nastąpiły jednocyfrowe wzrosty – 4% w Szczecinie, około 5% w Białymstoku i Lublinie, 6% w Bydgoszczy, 7% w Kielcach oraz 8% w Rzeszowie.
W przypadku pozostałych badanych miast, najwyższe ceny za mieszkania z rynku wtórnego były w Gdyni (14,3 tys. zł/mkw.). Następnie w Opolu (9,6 tys. zł/mkw.), Toruniu i Bielsku-Białej (9,3 tys. zł/mkw.) oraz Olsztynie (9,1 tys. zł/mkw.). Najtańsze oferty były z kolei w Bytomiu (niemal 4,6 tys. zł/mkw.) oraz Wałbrzychu, Rudzie Śląskiej, Włocławku i Zabrzu (5,2-5,8 tys. zł/mkw.).
W ciągu miesiąca ceny najbardziej wzrosły w Dąbrowie Górniczej (o 1,5%), a spadły w Olsztynie i Wałbrzychu (o 1%). Największy roczny wzrost odnotowano w Wałbrzychu (o 11%), a najmniejszy w Chorzowie (o około 1%).
Poznań z największym wzrostem oferty
Osoby poszukujące mieszkań z rynku wtórnego na 7 największych rynkach w lutym bieżącego roku miały do dyspozycji 50,6 tys. ogłoszeń w serwisie Otodom. Od lutego 2024 r. oferta wzrosła najbardziej w Poznaniu (o 54%), a
