Mieszkania dwupokojowe zyskują coraz większe znaczenie, zarówno w centrach miast, jak i na przedmieściach. Coraz więcej nabywców postrzega je jako praktyczny i ekonomiczny wybór. Co w tym segmencie nieruchomości przyciąga dziś najwięcej uwagi?
Eksperci wskazują na kilka kluczowych czynników: atrakcyjny stosunek ceny do funkcjonalności, zmieniające się wymagania współczesnych nabywców oraz szeroką dostępność tego typu nieruchomości. Niedawne obniżki stóp procentowych również przyczyniły się do wzrostu zainteresowania, znacząco ożywiając rynek.
„W związku z ostatnimi decyzjami Rady Polityki Pieniężnej obserwujemy wzrost zainteresowania zakupami nieruchomości, a najbardziej poszukiwane są mieszkania dwupokojowe. Ten typ mieszkań jest najczęściej wybierany – jest jednocześnie przystępny cenowo i komfortowy, oferując wszechstronność” – zauważa Tomasz Bednarek, specjalista ds. sprzedaży.
w WPBM „Mój Dom” SA
Mieszkanie zaprojektowane dla Twoich potrzeb
Dla wielu kupujących kluczowe są lokalizacja, terminy dostaw, dobór projektów i jakość wykończenia. Przy ograniczonym budżecie mieszkania dwupokojowe zapewniają najlepszy stosunek tych zalet do ceny. Dostępność konkretnych lokali jest również istotną zaletą. Według Otodom Analytics, średnia powierzchnia mieszkań oferowanych przez deweloperów w siedmiu największych miastach Polski w maju 2025 roku wynosiła 54 m². Często są to mieszkania dwu- i trzypokojowe, które obecnie cieszą się największym zainteresowaniem.
Istnieje duże zapotrzebowanie na nieruchomości w centrach miast i na ich obrzeżach, z łatwym dostępem do miejsc pracy, placówek edukacyjnych i udogodnień miejskich.
„Nasz projekt Zielona Lutynia pod Wrocławiem jest tego doskonałym przykładem. Oferujemy mieszkania w standardzie deweloperskim w znacznie atrakcyjniejszych cenach niż w centrum miasta, a jednocześnie zapewniamy dogodny dojazd do Wrocławia. Również tutaj obserwujemy duże zainteresowanie mieszkaniami dwupokojowymi” – dodaje Tomasz Bednarek .
Kto kupuje mieszkania dwupokojowe?
Eksperci zauważają, że trzy główne grupy klientów często decydują się na tego typu mieszkania. Większość kupujących to osoby powyżej 26 roku życia – zazwyczaj z kilkuletnim doświadczeniem zawodowym, zakładające własne firmy lub zakładające rodziny. Kolejną grupą demograficzną są seniorzy, którzy preferują mniejsze, prostsze i tańsze mieszkania, często zlokalizowane w lepiej skomunikowanych lokalizacjach, bliżej rodziny, placówek medycznych i miejskiego życia. Inwestorów jest również wielu – mieszkania dwupokojowe należą do najpopularniejszych formatów wynajmu nieruchomości. Miesiące letnie są szczególnie aktywne pod względem decyzji zakupowych. Lipiec, sierpień i wrzesień to idealne okresy na zakup i umeblowanie nieruchomości z zamiarem jej wynajęcia – wielu kupujących dąży do zapewnienia sobie zakwaterowania przed rozpoczęciem roku akademickiego i wtedy, gdy studenci szukają możliwości wynajmu.
– Wszechstronność, funkcjonalność i coraz większa dostępność finansowania sprawiają, że mieszkania dwupokojowe to jeden z najrozsądniejszych i najpewniejszych wyborów na dzisiejszym rynku nieruchomości – dodaje Tomasz Bednarek, specjalista ds. sprzedaży w WPBM „Mój Dom” SA
REKLAMA: REKLAMA: REKLAMA:
