В апреле цены на жилье в крупнейших городах практически стабилизировались. В Варшаве рост составил всего 1 процент по сравнению с прошлым годом.
Рынок новых квартир явно замедляется. В столице цены растут символически, а в других городах ситуация спокойная. В Варшаве средняя цена за квадратный metr квартир, предлагаемых застройщиками, лишь немного превышает 1 процент по сравнению с годом назад. В столице, а также в Вроцлаве, Трехградье, Лодзи и Познани, апрель стал еще одним месяцем, отмеченным стабилизацией средней цены за квадратный metr. В Кракове i Метрополии Верхнесилезского-Заглебья она увеличилась на 1 процент – согласно предварительным данным от BIG DATA RynekPierwotny.pl.
Цены на квартиры в апреле – предварительные данные
– Увеличение цен в Кракове и городах Метрополии Верхнесилезского-Заглебья не стоит вызывать особого беспокойства. Средняя цена за квадратный метр может колебаться вверх или вниз ежемесячно, в зависимости от того, появляются ли на продажу дорогие или относительно дешевые – для данного рынка – объекты, – говорит Марек Вельго, эксперт портала RynekPierwotny.pl.
Он напоминает, что в этом году мы ранее наблюдали аналогичную ситуацию в Варшаве, Трехградье, Вроцлаве i Познани. В этих мегаполисах на рынок возвращается стабилизация. На практике это продолжается почти год в Варшаве (около 17.8 тысяч злотых/кв. м), с мая прошлого года – в Познани (около 13.4 тысяч злотых/кв. м), с июня – в Кракове (около 16,6 тысяч злотых/кв. м), с августа – в Лодзи (11,5 тысяч злотых/кв. м), и с октября – в Вроцлаве (около 14,8 тысяч злотых/кв. м). В Трехградье (около 16.4 тысяч злотых/кв. м) и Метрополии Верхнесилезского-Заглебья (около 11.2 тысяч злотых/кв м) чередуются подъемы, падения и периоды стабилизации средней цены за квадратный metr.
Цены на квартиры – увеличения однозначные
По словам эксперта, стоит отметить, что при сравнении средних цен за квадратный metr novых квартир в апреле этого года и в тот же период прошлого года, увеличения во всех мегаполисах уже однозначные.
– В Варшаве это всего чуть более 1%, и если стабилизация продолжится в ближайшие месяцы, мы, вероятно, увидим значение 0% в июле. Тем временем, в Вроцлаве i Трехградье изменение средней цены за квадратный metr за 12-miesiące период составило 9% в апреле, в Метрополии Верхнесилезского-Заглебья – 5%, в Лодзи – 4%, в Кракове – 3%, а в Познани – 2% – отмечает Marek Wielki.
