Jeden z ostatnich warszawskich rolników sprzedał deweloperowi działkę o powierzchni 3 ha znajdującą się w dzielnicy Ursus za 70 mln zł. To zdecydowanie więcej niż wynosi średnia cena. Grunty w tej okolicy są dla deweloperów na wagę złota. Działka dopiero co została objęta nowym planem zagospodarowania przestrzennego, co pozwoli znacząco uprościć procedury uzyskania pozwolenia na budowę.
/123RF/PICSEL
Rolnikowi 70 mln zł za działkę zapłaciła spółka Marvipol. Jak ustaliła „Gazeta Wyborcza”, działka o powierzchni 3 ha znajduje się na osiedlu Gołąbki w Ursusie – w pobliżu skrzyżowania ulic Królowej Bony i Henryka Brodatego.
Okolica prężnie się rozwija. To właśnie w tym miejscu nowe bloki sąsiadują z polami uprawnymi i niezagospodarowanymi łąkami, a budowa kolejnych osiedli jest już w planach.
Rolnik z Warszawy sporo zarobił. Sprzedał deweloperowi działkę za 70 mln zł
Marvipol podał w komunikacie giełdowym, że umowę kupna podpisał z osobą prywatną. Grunt położony jest przy samej granicy administracyjnej Warszawy.
Reklama
Deweloper o transakcji poinformował na platformie X. „Wracamy na stołeczny Ursus, z rozmachem. Grupa Marvipol sfinalizowała zakup nieruchomości o powierzchni 3 hektarów, zlokalizowanej w tej zachodniej dzielnicy Warszawy” – napisał.
Rozwiń
Cena 70 mln zł za trzyhektarową działkę, w przeliczeniu daje 2,3 tys. zł za m kw. To ponad dwukrotnie więcej od średniej ceny transakcyjnej zanotowanej w stolicy w pierwszym kwartale 2024 r. Średnia cena działek w Warszawie to około 1 tys. zł za m kw., jednak wszystko zależy od dzielnicy – w Śródmieściu ceny sięgają nawet do 5-6 tys. zł.
Działka była bardzo atrakcyjna dla dewelopera. Wszystko dlatego, że pod koniec 2022 r. została objęta nowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewidział w tym miejscu budowę mieszkań. Plan znacząco upraszcza procedury uzyskania pozwolenia na budowę, przez co jest dużym ułatwieniem w stawianiu nowych budynków.
Jeden z ostatnich żyjących rolników w Warszawie stał się milionerem
Grunt deweloperowi sprzedał jeden z ostatnich wciąż gospodarujących w Warszawie i okolicach rolników.
Jak podał warszawski oddział KRUS w 2018 r., w Warszawie i okolicznych miejscowościach mieszkały 972 osoby, które posiadały gospodarstwo rolne i podlegały ubezpieczeniu społecznemu w tej instytucji. Od publikacji danych upłynęło kilka lat, dlatego wielce prawdopodobne jest, że ta liczba jeszcze spadła.
Odtwarzacz wideo wymaga uruchomienia obsługi JavaScript w przeglądarce. INTERIA.PL
