W życie wchodzą nowe przepisy związane z przejrzystością cen mieszkań – ustawa, która wejdzie w życie 11 lipca, nakłada na deweloperów obowiązek publikowania cen ofertowych. Korzystne dla przyszłych nabywców regulacje będą jednak wprowadzone stopniowo.
/123RF/PICSEL
Od 11 lipca zacznie obowiązywać tzw. ustawa o jawności cen, która zobowiązuje deweloperów do publikowania cen ofertowych mieszkań i domów na swoich stronach internetowych, jednak w przypadku większości inwestycji, obowiązek ten zacznie obowiązywać dopiero od 11 września 2025 roku – poinformował PZFD w swoim komunikacie.
Deweloperzy dostaną czas na adaptację – jawność cen będzie wprowadzana stopniowo
Polski Związek Firm Deweloperskich przypomniał, że wprowadzenie ustawy przewidziano w dwóch fazach, a to, kiedy klienci będą mogli zobaczyć ceny na stronie, będzie zależne od daty formalnego rozpoczęcia sprzedaży przez dewelopera.
„(…) w pierwszych tygodniach po wprowadzeniu przepisów klienci mogą zauważyć różne tempo implementacji zmian – szczególnie w przypadku starszych inwestycji. Pełna jawność cen stanie się obowiązkowa od 11 września 2025 roku, chociaż wiele firm już teraz podejmuje odpowiednie kroki” – napisano w komunikacie.
Reklama
Dwumiesięczny okres przejściowy dotyczy projektów, w których sprzedaż rozpoczęła się przed 11 lipca. W ich przypadku obowiązek publikacji cen zacznie obowiązywać dopiero od 11 września 2025 roku.
PZFD zaleca, aby deweloperzy, którzy nie są zobowiązani do publikacji od 11 lipca, jasno informowali o tym na swoich stronach internetowych.
Jak podano, nowe regulacje są wynikiem nowelizacji ustawy z 20 maja 2021 roku o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego i domu jednorodzinnego oraz Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego. W praktyce oznaczają one obowiązek publikowania ofert na stronie internetowej dewelopera, zawierających szczegółowe informacje o cenach mieszkań i domów – bez potrzeby kontaktowania się ze sprzedawcą czy wysyłania dodatkowych zapytań. Ceny mają być dostępne od razu.
Obowiązek publikacji cen mieszkań na stronie internetowej
Informacje te muszą być zamieszczane od momentu opublikowania ofert po rozpoczęciu sprzedaży, a w przypadku prowadzenia tzw. przedsprzedaży – przed zawarciem pierwszej umowy rezerwacyjnej.
„(…) jeśli ceny są publikowane jedynie na portalach ogłoszeniowych lub stronach pośredników, nie spełnia to wymogów ustawy. Deweloper jest zobowiązany do prowadzenia własnej strony internetowej lub zarządzanej przez siebie witryny z informacjami o cenach” – napisano.
„To ważna zmiana, która uporządkuje sposób komunikacji cen na rynku. Już teraz wielu deweloperów prezentuje ceny na swoich stronach, ale nowe przepisy wprowadzają jednolity standard, zrozumiały dla wszystkich” – ocenił, cytowany w komunikacie, Przemysław Dziąg, zastępca dyrektora generalnego PZFD.
Nowe przepisy nie obejmują jednak lokali usługowych (przeznaczonych do działalności handlowej, usługowej czy biurowej), ani lokali przeznaczonych pod najem krótkoterminowy (np. aparthotele, condo-hotele).
***
Odtwarzacz wideo wymaga uruchomienia obsługi JavaScript w przeglądarce. Polsat News
