Marzysz o własnym domu? Nie jesteśmy zaskoczeni – to cel wielu osób. Raport Otodom ujawnia, że aż 71% Polaków ma takie pragnienia. Budowa domu jest niestety kosztowna, czasochłonna i wymaga dużej cierpliwości, ale w końcu z radością będziesz podziwiać owoce swojej pracy. Zanim jednak to nastąpi, musisz przejść przez wiele formalności. Jednym z pierwszych kroków jest uzyskanie pozwolenia na budowę domu. Dowiedz się, na czym to polega i kiedy jest to konieczne. Oto wszystko, co powinieneś wiedzieć o pozwoleniu na budowę domu w 2025 roku.
O czym znajdziesz informacje w tym artykule?
- Co to jest pozwolenie na budowę?
- Kiedy pozwolenie na budowę nie jest konieczne?
- Procedura uzyskania decyzji o pozwoleniu na zabudowę – krok po kroku?
- Weryfikacja Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy (WZ)
- Wniosek o przyłączenia do sieci
- Przygotowanie mapy sytuacyjno-wysokościowej dla celów projektowych
- Wybór projektu budowlanego i jego adaptacja
- Wypełnienie formularza wniosku o pozwolenie na budowę
- Dokumenty niezbędne do uzyskania pozwolenia na budowę
- Czy można złożyć wniosek o pozwolenie na budowę online?
- Jakie są koszty uzyskania pozwolenia na budowę?
- Jak długo czeka się na pozwolenie na budowę?
- Na jak długo jest ważne pozwolenie na budowę?
- FAQ
- Jakie są wymagania do uzyskania pozwolenia na budowę?
- Kto wydaje pozwolenie na budowę?
- Jak długo czeka się na pozwolenie na budowę?
- Jakie dokumenty są potrzebne do pozwolenia na budowę w 2025 roku?
- Od czego zacząć proces uzyskiwania pozwolenia na budowę?
Co to jest pozwolenie na budowę?
Masz swoją działkę? Gratulacje! Rozumiemy, że to ekscytujący moment. To istotny krok, ale pamiętaj, że to dopiero początek. Bez uzyskania pozwolenia nie możesz rozpocząć budowy domu. To decyzja administracyjna, która daje ci podstawę do realizacji twojej inwestycji. Obowiązek ten wynika z art. 28 ust. 1 Prawa budowlanego, który głosi:
Budowy, z wyjątkiem rozbiórek, można rozpocząć po uzyskaniu pozwolenia na budowę.
Jednakże nie zawsze jest ono konieczne. W niektórych okolicznościach pozwolenie nie jest wymagane. Zanim zakupisz działkę budowlaną, sprawdź, jakie są możliwości jej zabudowy. Z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) może wynikać, że nie będziesz mógł zrealizować swoich planów na danej parceli. Upewnij się co do tego! Podobnie przekształcenie działki rolnej na budowlaną nie zawsze jest możliwe.
