Ogrodnicy działkowi, którzy mają szamba na swoich działkach, muszą przygotować się na wyceny miejskie. Samo posiadanie umowy z firmą kanalizacyjną nie jest już wystarczające; kluczowym aspektem jest posiadanie rachunków potwierdzających stałe usuwanie odpadów. Zaniedbanie tego może skutkować karami finansowymi w wysokości do 5000 zł.
/ Marek Bazak / East News
Posiadanie szamba na działce ogrodowej wiąże się z różnymi obowiązkami prawnymi, o których wielu ogrodników może nie wiedzieć. Od sierpnia 2022 r. obowiązują przepisy dotyczące gospodarowania odpadami płynnymi, które obejmują również rodzinne ogrody działkowe.
Obowiązki właścicieli zbiorników bezodpływowych
Nowelizacja ustawy Prawo wodne obowiązująca w lipcu 2022 r. wprowadziła jasne zasady dla wszystkich właścicieli szamb i przydomowych oczyszczalni ścieków.
Należy pamiętać, że ogrodnicy działkowi podlegają tym samym obowiązkom prawnym, co właściciele innych nieruchomości.
Podstawowym wymogiem jest podpisanie umowy z firmą ściekową, która posiada niezbędne zezwolenia na odbiór i transport odpadów płynnych. Firmy te muszą powiadomić urząd miejski o każdej podpisanej umowie na usuwanie szamb.
Reklama
Jednak samo posiadanie umowy nie wystarczy. Przepisy wyraźnie stanowią, że właściciele nieruchomości muszą również przechowywać faktury lub rachunki potwierdzające faktyczne usunięcie odpadów. Dokumenty te będą sprawdzane przez inspektorów podczas wizyt na działkach.
Kontrole również na obszarach ROD
Władze miejskie mają obowiązek przeprowadzania kontroli wszystkich nieruchomości wyposażonych w szamba co najmniej raz na dwa lata.
Działki ROD nie są zwolnione z tego wymogu. Inspekcje przeprowadzają upoważnieni urzędnicy miejscy, strażnicy miejscy lub inni wyznaczeni przedstawiciele gminy.
Zarządy ROD posiadają informacje dotyczące działek z szambami i mogą przekazywać je organom inspekcyjnym. Jednakże zarządy te, jako organy społecznej organizacji pozarządowej, nie są zobowiązane do przeprowadzania inspekcji tych zbiorników.
Podczas kontroli urzędnicy sprawdzą, czy właściciel posiada ważną umowę na opróżnianie szamba, czy umowa ta jest zgodna z przepisami dotyczącymi czystości i porządku w gminie oraz czy właściciel może przedstawić dowód zapłaty za usługi w formie faktur lub rachunków za wywóz odpadów.
Faktury jako dowód legalności
Najważniejszym dokumentem podczas kontroli są faktury potwierdzające regularny wywóz odpadów.
Samo ustne oświadczenie nie wystarczy; gmina wymaga konkretnej dokumentacji papierowej lub elektronicznej. Faktury muszą wykazywać regularność poboru zgodnie z warunkami umów i postanowieniami określonymi w przepisach dotyczących utrzymania czystości i porządku w gminie.
Faktury za odbiór odpadów powinny zawierać datę odbioru, ilość odebranych odpadów oraz dane firmy zajmującej się utylizacją odpadów.
Brak odpowiedniej dokumentacji może zostać uznany za niewykonanie usługi, nawet jeśli zbiornik na szambo został rzeczywiście opróżniony.
Wysokie kary za nieprzestrzeganie przepisów
Brak okazania rachunków potwierdzających odbiór odpadów może skutkować nałożeniem przez inspektora grzywny w wysokości 500 zł. Jeśli sprawa trafi do sądu, grzywna może wzrosnąć nawet do 5000 zł.
Nie kończy to jednak reperkusji finansowych. W przypadku uporczywego zaniedbywania obowiązków gmina może nakazać usunięcie ścieków na koszt właściciela, oprócz nałożenia opłaty administracyjnej. Właściciel nieruchomości będzie odpowiedzialny za pokrycie kosztów związanych z opróżnianiem szamba zgodnie z nakazem gminy.
Jeżeli kontrola wykaże, że ścieki są odprowadzane bezpośrednio do gruntu lub rowu melioracyjnego, może to stanowić przestępstwo przeciwko środowisku i skutkować wszczęciem postępowania karnego.
Wymagania techniczne dla szamb na ROD
Szamba na działkach ROD muszą spełniać określone kryteria techniczne i lokalizacyjne. Zbiornik musi być wodoszczelny i posiadać certyfikat. Przepisy ROD określają, że budowa zbiorników na ścieki musi być zgodna z normami budowlanymi i sanitarnymi.
Odległość zbiorników służących do gromadzenia nieczystości płynnych powinna wynosić 15 metrów od studni dostarczającej wodę pitną i 2 metry od granic działki, dróg, ulic lub stref dla pieszych. Dopuszcza się umieszczanie zbiorników na granicach sąsiednich działek za obopólną zgodą użytkowników tych działek.
Zbiorniki muszą być wyposażone w pokrywę z otworem do usuwania odpadów i odpowietrznikiem sięgającym co najmniej 0,5 metra nad poziom gruntu.
Przed zbudowaniem zbiornika, działkowiec jest zobowiązany powiadomić zarząd ROD na piśmie, w tym rysunek, który wskazuje lokalizację zbiornika w stosunku do granic działki. Miejsce instalacji zbiornika musi umożliwiać swobodny dojazd dla cysterny ze ściekami.
Zarządy ROD wdrażają obecnie rygorystyczne kontrole nadzoru budowlanego, które mają na celu dokładną ocenę zgodności z przepisami regulującymi infrastrukturę działki.
