„Chcę mieszkanie nr 4 i to wszystko” – oto dylemat sąsiedzki, z którym zetknął się nasz czytelnik. Okazuje się, że dla niektórych sąsiadów oznaczenie w księdze wieczystej przypisane do ich miejsca zamieszkania służy jedynie jako „sugestia”, a nie numer, którego należy przestrzegać.
„W tym miesiącu kupiłem mieszkanie mniej więcej w tym samym czasie co niektórzy moi sąsiedzi. To nowo wybudowany kompleks apartamentowy. Mój numer mieszkania to cztery, co również jest odnotowane w księdze wieczystej. Jednak mój sąsiad postanowił umieścić numer cztery na swoich drzwiach, ponieważ „to jego wybór”. W rezultacie cała moja poczta trafia do jego skrzynki pocztowej, a on zostawia moje listy dla mnie w drzwiach. Nie jestem pewien, co mam zrobić. To frustrujące, że nie mogę odebrać własnej poczty, a co gorsza, ostatni list, który odebrał, został otwarty, ponieważ „nie zdawał sobie sprawy”, że to nie jego” — podzielił się nasz czytelnik.
Numery mieszkań, między innymi, są regulowane przez Ustawę o własności lokali, która określa prawa i obowiązki najemców. Jak wyjaśnia Małgorzata Piętka, specjalistka ds. kadr, płac, prawa pracy, ubezpieczeń społecznych i prawa podatkowego, czytelnik jest prawowitym właścicielem mieszkania nr 4 i posiada wszelkie prawa własności.
– Sąsiadowi nie wolno umieszczać tego samego numeru na drzwiach swojego mieszkania. W takim scenariuszu możesz zgłosić ten problem lub napisać list do zarządu wspólnoty mieszkaniowej, albo poruszyć tę kwestię podczas posiedzenia zarządu wspólnoty mieszkaniowej – podkreśla prawnik.
Jeśli sąsiad bierze udział w zebraniu wspólnoty, rozsądnie byłoby poruszyć tę kwestię, przynosząc odpowiednie dokumenty (takie jak akt notarialny zakupu mieszkania lub wyciąg z księgi wieczystej) na poparcie swojej sprawy. Zarząd zarządza sprawami wspólnoty mieszkaniowej i reprezentuje ją w sprawach zewnętrznych i relacjach między wspólnotą a poszczególnymi właścicielami nieruchomości.
Społeczność jest odpowiedzialna za reprezentowanie interesów poszczególnych lokatorów i może nawiązać kontakt z lokatorem, aby zaprzestał naruszeń lub zażądać zmiany numeru mieszkania na inny lub dodania innego oznaczenia na drzwiach, np. 4a. Zgodnie z artykułem 13 ustawy o własności lokali
