Osoby poszukujące atrakcyjnych perspektyw inwestycyjnych coraz częściej zwracają uwagę na Albanię. Rynek nieruchomości w tym kraju prezentuje niezwykle kuszące ceny. Średnia cena mieszkania w Albanii wynosi prawie 599 000 zł, co jest o 160 000 zł mniej niż w Polsce, jak podaje Business Insider.
Oszałamiające położenie geograficzne kraju, przyjemna pogoda przez większą część roku, szybko rozwijający się sektor turystyczny i przystępne ceny nieruchomości to zalety, które mogą zachęcić inwestorów do zakupu nieruchomości w Albanii.
Fenomen cenowy?
Obecny średni koszt mieszkania w Albanii wynosi około 599 000 zł, czyli o 160 000 zł mniej niż w Polsce, według Business Insider. Lokalny rynek wykazuje prawdziwe zjawisko dotyczące wahań cen. W starszych dzielnicach Tirany można nabyć mieszkanie za zaledwie kilkaset euro, podczas gdy luksusowe inwestycje mogą sięgać nawet 5000 euro za metr kwadratowy.
Znaczne różnice cenowe są również widoczne w różnych regionach kraju. Podczas gdy metr kwadratowy w Tiranie kosztuje około 1000 euro, w nadmorskich kurortach, takich jak Vlora, średni koszt mieszkania wynosi około 563 000 zł, a w Golemie to tylko 200 000 zł.
Szczególnie obiecującym obszarem do inwestycji jest region otaczający Vlorę, gdzie w nadchodzącym sezonie planowane jest otwarcie nowego lotniska. Ułatwi to bezpośredni dostęp do nadmorskich destynacji, co stanowi okazję do inwestowania w nieruchomości w lokalizacji, która wkrótce może stać się popularną atrakcją turystyczną.
Nie wszystko jest usłane różami
Wydaje się jednak, że inwestowanie w albańskie apartamenty jest przede wszystkim przedsięwzięciem silnie sezonowym. Okres wynajmu jest stosunkowo krótki, trwa od maja do połowy października. Chociaż w tym czasie można zarobić od 100 do 120 euro dziennie, apartamenty często pozostają puste poza sezonem.
Inną wadą jest niedobór hydraulików, elektryków i usług remontowych na rynku albańskim. Istnieją również znaczne wyzwania związane z profesjonalnym zarządzaniem wynajmem i utrzymaniem czystości, a także wykonywaniem drobnych napraw. Ponadto nowe apartamenty są zazwyczaj dostarczane w stanie poniżej przeciętnej. Podczas gdy nie ma opłat za wynajem, co pozwala inwestorom zarabiać więcej, brak funduszu remontowego oznacza, że nawet nieruchomości, które mają kilka lat, mogą nie być w najlepszym stanie.
Niemniej jednak eksperci uważają, że Albania jest kierunkiem o ogromnym potencjale, który warto obserwować i brać pod uwagę w ramach zdywersyfikowanej strategii inwestycyjnej.
KW
