Nowa ustawa mająca na celu zwiększenie jawności cen mieszkań trafi do Sejmu. Konsultacje społeczne dotyczące projektu ustawy, która uwalnia Rejestr Cen Nieruchomości z danymi o cenach transakcyjnych, dobiegły końca. – To przyczyni się do większej przejrzystości rynku oraz ograniczy szanse na manipulacje i spekulacje cenowe – ocenia prof. Waldemar Izdebski z Wydziału Geodezji i Kartografii Politechniki Warszawskiej, były Główny Geodeta Kraju, pomysłodawca uwolnienia RCN.
/123RF/PICSEL
„Konsultacje społeczne dotyczące naszej ustawy zakończone. Aż 2186 osób wypowiedziało się w sprawie zniesienia opłat do Rejestru Cen Nieruchomości (czyli rejestru danych o cenach transakcyjnych mieszkań). I aż 98 proc. z nich uznało, że to korzystne i potrzebne rozwiązanie. Teraz projekt trafi pod obrady Sejmu. Liczę, że posłowie pójdą za Waszym głosem i przyjmą te rozwiązania” – ogłosiła minister Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz.
Rozwiń
To projekt poselski, który złożyła Polska 2050 na bazie pomysłu, który pojawił się podczas prac nad inną ustawą. Uwolnienie RCN, co w praktyce oznacza rezygnację z opłat za te dane, to propozycja zgłoszona przez prof. Waldemara Izdebskiego, byłego Głównego Geodetę Kraju, w trakcie dyskusji na temat uchwały dotyczącej obowiązku ujawniania cen ofertowych przez deweloperów.
Reklama
– Uwolnienie danych z rejestru cen nieruchomości przyniesie wiele korzyści zarówno dla społeczeństwa, jak i gospodarki. Dostęp do takich informacji będzie stymulował rozwój nowych narzędzi i usług, takich jak aplikacje analityczne czy platformy wspierające handel nieruchomościami, co przyczyni się do wzrostu gospodarczego. Na bazie uwolnionych danych powstaną różnorodne portale internetowe, które będą informować zainteresowanych o rzetelnych cenach transakcyjnych nieruchomości. Taki publiczny dostęp do informacji o cenach nieruchomości zwiększy przejrzystość rynku. Kupujący, sprzedający oraz inwestorzy będą lepiej rozumieć rzeczywiste wartości nieruchomości w danym miejscu, co także przyczyni się do ograniczenia spekulacji i manipulacji cenami – argumentuje prof. Izdebski.
Rozwiń
W uwagach do projektu Polski 2050, w ramach otwartych konsultacji, które właśnie się zakończyły, zgłoszono również dodatkowe postulaty.
„Proponuję zmodyfikować punkt 1, aby wprowadzić również uwolnienie innych przydatnych danych ewidencji gruntów i budynków. Aktualnie uwolnione są dane dotyczące działek i budynków, a do pełnego wykorzystania danych ewidencji gruntów i budynków potrzebne jest jeszcze uwolnienie: punktów granicznych, użytków gruntowych oraz konturów klasyfikacyjnych. Dlatego najlepszym rozwiązaniem jest wprowadzenie zapisu o uwolnieniu wszystkich danych geometrycznych ewidencji gruntów i budynków – napisał w opinii, wskazując konkretne propozycje zmian w poszczególnych zapisach, które należałoby wprowadzić.
Propozycje uwolnienia bazy EGIB
W trakcie konsultacji społecznych zgłoszono również inne propozycje i uwagi. Wskazujące między innymi, że „brak API oraz zakaz publikacji w internecie będą przeszkodą dla inicjatyw 'non profit’, które zechcą zebrać i przedstawić te dane w formie ułatwiającej ich analizę, likwidując tym samym nierówność stron podczas zakupu nieruchomości. Dodatkowo wzbogaciłbym te dane o historyczne transakcje dla każdej nieruchomości” – można przeczytać w jednej z uwag.
„Wprowadzona zmiana, dodająca rejestr cen nieruchomości (RCN) jako element udostępniany bez opłat, jest kierunkowo słuszna, jednak wiąże się z: koniecznością doprecyzowania formy i trybu udostępnienia danych RCN, szczególnie w zakresie automatyzacji dostępu oraz warunków dalszego ich przetwarzania, w tym komercyjnego, brakiem rozwiązania rekompensacyjnego dla jednostek samor
