Ranking kredytów hipotecznych – grudzień 2023 – Bezpieczny kredyt 2 procent

Lista banków komercyjnych oferujących „Bezpieczny kredyt 2 procent” poszerzyła się pod koniec listopada. Nowy bank dołączył do programu „rzutem na taśmę”, ale jednocześnie zaproponował warunki wyróżniające się wśród ofert konkurentów.

Program preferencyjnych kredytów hipotecznych ma przed sobą mglisty horyzont. Jest właściwie przesądzone, że na początku stycznia Bank Gospodarstwa Krajowego ogłosi zakończenie rejestracji umów do dopłat, a banki przestaną przyjmować wnioski kredytobiorców. Jeden z kredytodawców (Bank Ochrony Środowiska) zdecydował się nawet wcześniej wstrzymać ofertę, wybierając datę 29 grudnia 2023 r.

Tymczasem pod koniec listopada do grona kredytodawców proponujących hipoteki z dofinansowaniem dołączył Santander Bank. Używając sportowej terminologii, można powiedzieć, że niemal „na finiszu”. Sprawdziliśmy, co wniósł ze sobą nowy gracz w grudniowym porównaniu „Bezpiecznych kredytów 2 procent”.

Najlepszy „Bezpieczny kredyt 2 proc.” – ranking

Podobnie jak w przypadku „komercyjnych” kredytów pokazujemy propozycje banków dla rodziny „dwa plus jeden” mieszkającej w Warszawie. Profilowi klienci kupują 55-metrowe mieszkanie z rynku wtórnego kosztujące 600 tys. zł. Zakładamy, że kredytobiorcy mają co miesiąc do dyspozycji łącznie 13 tys. zł. 29-letnia kobieta zatrudniona jest na podstawie umowy o pracę na czas nieokreślony i zarabia 7 tys. zł netto. Jej 32-letni partner ma podobną sytuację, lecz nieco niższe zarobki – 6 tys. zł miesięcznie. Para nie spłaca obecnie żadnych zobowiązań kredytowych, a historia kredytobiorców odnotowana w BIK nie zawiera negatywnych wpisów.

W grudniowych symulacjach powtarza się liczba „7,02”. Jest to efekt aktualizacji wskaźnika używanego do wyliczania dopłat do rat dla kredytobiorców. 10 listopada stawka ta zastąpiła poprzednią (7,14 proc.), a większość banków oferujących dofinansowywane hipoteki dopasowała swoje oprocentowanie. W ten sposób klient efektywnie w pierwszym okresie płaci raty takie, jakie płaciłbym przy oprocentowaniu na poziomie 2 procent.

Na pierwszym miejscu zestawienia znalazł się debiutant – Santander Bank. Stawkę 6,9 proc. wykorzystać mogą kredytobiorcy, którzy zdecydują się na założenie rachunku osobistego z wpływami min. 3 tys. zł miesięcznie oraz zakup karty kredytowej (min. obrót to 500 zł miesięcznie) i ubezpieczenia nieruchomości za pośrednictwem banku. Zerowa prowizja obowiązuje przy zakupie ubezpieczenia na życie. Kolejne miejsca zajęły Bank BPS oraz Velo Bank.

Z ostatnich danych publikowanych przez ZBP wynika, że liczba podpisanych umów zbliża się do 50 tys. Średnia kwota kredytu z dofinansowaniem wspinała się przez ostatnie miesiące i osiągnęła już próg 405 tys. zł (przy zakładanych przez rząd 320 tys. zł). Oznacza to wyczerpanie środków na dopłaty na 2023 i 2024 rok. O planach nowego rządu w tej dziedzinie nadal nie wiadomo nic konkretnego, co zapowiadać może co najmniej kilkumiesięczną przerwę w dostępności preferencyjnych kredytów.

Źródło