Deweloperzy oddali rekordowy wolumen mieszkań na poziomie – poinformowali analitycy Biura Maklerskiego Pekao. 144 tysiące mieszkań oddanych w 2022, ich marże brutto przekroczyły 31 proc.
Deweloperzy oddali 144 tys. mieszkań (Adobe Stock, Tomasz Warszewski)
Analitycy Pekao sprawdzili jak wygląda rynek mieszkań w Polsce. Jak wynika z analizy, deweloperzy oddali rekordowy wolumen mieszkań na poziomie 144 tys. w 2022, gdy ich marże brutto przekroczyły 31 proc.
„To wzrost podaży mieszkań aż o 154 proc. z 56k w 2014r., gdy marże miały dołek na poziomie 19 proc.” – zauważają analitycy.
„Rynkowy dołek 2014 r. wynoszący 56 tys. oznaczał 22 proc. spadek z 72 tys. mieszkań z 2009 r., gdy marże deweloperów wynosiły ok. 27 proc. Deweloperzy zwiększyli roczną podaż mieszkań o 313 proc. z 33 tys. w 2005 r. do 136,5 tys. w 2023, podczas gdy prywatne budownictwo zwiększyło tylko o 26 proc.” – czytamy dalej
Z kolei Polski Instytut Ekonomiczny (PIE) przeanalizował dane dotyczące rynku mieszkaniowego w Polsce i na ich podstawie prognozuje, jak będzie wyglądać sytuacja w nadchodzącym 2024 r. A te nie są optymistyczne. Eksperci spodziewają się dalszego spadku oddawania nowych lokali przez inwestorów.
Zobacz także:
W Niemczech bańka już pękła. Z rynku w Polsce płyną niepokojące sygnały
W tym roku na rynku pojawią się lokale, których budowę rozpoczęto jeszcze w 2022 r. A tamtym okresie liczba rozpoczętych budów wynosiła 200 tys. mieszkań. To mniej o 27 proc. względem 2021 r. a zarazem najgorszy wynik od 2017 r.
