„Nowe bloki rosną i nie ma przypadków” – śpiewał zespół T-Love pod koniec lat 90. Minęło prawie 30 lat od wydania utworu „Jest super”, a krajobraz polskich miast wciąż się zmienia. Nowe osiedla powstają w szybkim tempie, puste przestrzenie zapełniają się budynkami, a popyt na nieruchomości napędza wzrost gospodarczy. Za tym wszystkim kryje się jednak skomplikowany proces budowy, wymagający zaangażowania wielu specjalistów o odpowiednich kwalifikacjach.
„Nowe bloki rosną i nie ma przypadków” – śpiewał zespół T-Love pod koniec lat 90. Minęło prawie 30 lat od wydania utworu „Jest super”, a krajobraz polskich miast wciąż się zmienia. Nowe osiedla powstają w szybkim tempie, puste przestrzenie zapełniają się budynkami, a popyt na nieruchomości napędza wzrost gospodarczy. Za tym wszystkim kryje się jednak skomplikowany proces budowy, wymagający zaangażowania wielu specjalistów o odpowiednich kwalifikacjach.
Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie
Prawo budowlane jednoznacznie definiuje samodzielne funkcje techniczne w budownictwie jako czynności wymagające profesjonalnej oceny zjawisk lub rozwiązywania problemów architektonicznych, technicznych i organizacyjnych. Funkcje te obejmują projektowanie, weryfikację projektów architektonicznych, budowlanych i technicznych oraz nadzór autorski. Osoby wykonujące te zadania muszą posiadać odpowiednie wykształcenie, doświadczenie i zdać egzaminy, a ich obowiązki zawodowe są ściśle określone przepisami prawa.
Odpowiedzialność zawodowa projektanta
Projektanci mogą ponosić odpowiedzialność zawodową za nienależyte wykonanie lub niewykonanie obowiązków, odpowiedzialność karną na podstawie prawa budowlanego oraz odpowiedzialność cywilną, która może być objęta ubezpieczeniem. W praktyce oznacza to, że nawet najstaranniej przygotowany projekt może wiązać się z ryzykiem finansowym, na przykład w przypadku szkód spowodowanych błędami w dokumentacji technicznej.
Obowiązkowe i pełne ubezpieczenie OC
Ustawodawca wprowadził obowiązek ubezpieczenia architektów i inżynierów budownictwa zrzeszonych w izbach zawodowych. Niestety, ponad 20 lat po wprowadzeniu odpowiednich przepisów (rozporządzenie pochodzi z 2003 roku), minimalna suma ubezpieczenia – 50 000 euro – często nie odzwierciedla wartości współczesnych projektów. Ponadto obowiązkowe ubezpieczenie nie obejmuje wszystkich ryzyk i zawiera wyłączenia, dlatego kluczowe jest znalezienie odpowiedniego zakresu ochrony – szerokiego pod względem rodzajów szkód i optymalnego pod względem sumy ubezpieczenia.
Na co zwrócić uwagę przy wyborze ubezpieczenia
Wybierając ubezpieczenie OC, warto wziąć pod uwagę takie czynniki, jak zakres wykonywanych prac (projektowanie lub nadzór autorski), rodzaj realizowanych projektów (budownictwo mieszkaniowe, drogi, infrastruktura), obszar geograficzny inwestycji (Polska, UE, inne kraje), jej skala finansowa oraz struktura firmy architektonicznej – liczba i doświadczenie pracowników z uprawnieniami budowlanymi oraz korzystanie z usług podwykonawców. Na ocenę ryzyka przez ubezpieczyciela wpływa również historia firmy – wcześniejsze szkody, roszczenia i postępowania dyscyplinarne.
Proces zawierania umowy ubezpieczenia
Choć uzyskanie ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej architekta może wydawać się skomplikowane i czasochłonne, w praktyce jest to w dużej mierze ustrukturyzowany proces. Ubezpieczyciele odpowiadają na pytania za pomocą kwestionariusza, a doświadczeni pośrednicy służą pomocą w dopasowaniu zakresu ochrony do potrzeb klienta.
Ubezpieczenie jako gwarancja bezpieczeństwa finansowego
Ubezpieczenie OC architekta i inżyniera to nie tylko formalny obowiązek, ale przede wszystkim gwarancja bezpieczeństwa finansowego – zarówno dla profesjonalisty, jak i inwestora. Colonnade oferuje specjalistyczne wsparcie w doborze zakresu ubezpieczenia, pomagając dopasować polisę do zakresu prowadzonej działalności, wartości projektów i specyfiki biura.
Autorką artykułu jest: dr Diana Bożek, dyrektor ds. biznesu komercyjnego w regionie, Colonnade
REKLAMA: REKLAMA: REKLAMA:
