Osoby będące właścicielami dużych, zabudowanych działek mogą być zobowiązane do zapłaty zaległych opłat za zatrzymanie nieruchomości, w tym odsetek, sięgających 2018 r. Władze lokalne wszczęły kontrole.
Właściciele nieruchomości posiadający działki o powierzchni powyżej 3500 m², na których ponad 70% gruntów zostało wyłączonych spod naturalnej retencji, powinni przygotować się na naliczenie opłat retencyjnych. Ponadto samorządy lokalne rozpoczęły już wycenę tych opłat i mogą również żądać zapłaty za lata poprzednie, począwszy od 2018 roku, wraz z wszelkimi naliczonymi odsetkami.
Opłata za zatrzymanie
Opłata retencyjna obowiązuje w Polsce od 1 stycznia 2018 roku, zgodnie z ustawą Prawo wodne uchwaloną 20 lipca 2017 roku. Jej wprowadzenie miało na celu złagodzenie skutków zmniejszenia zdolności gruntów do absorpcji wody. Dotyczy to przede wszystkim terenów zabudowanych lub powierzchni pokrytych materiałami nieprzepuszczalnymi, takimi jak beton, asfalt czy kostka brukowa.
Właściciele nieruchomości, użytkownicy wieczyści oraz osoby posiadające prawo własności nieruchomości – w tym nieruchomości należących do Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego – są zobowiązani do uiszczenia opłaty retencyjnej. Obowiązują trzy podstawowe warunki: powierzchnia działki (powyżej 3500 m²), wyłączenie co najmniej 70% powierzchni terenów biologicznie czynnych oraz brak podłączenia do otwartej lub zamkniętej sieci kanalizacyjnej.
Kto jest zwolniony?
Z opłaty zwolnione są tylko nieruchomości podłączone do kanalizacji ogólnospławnej lub deszczowej. Samo posiadanie kanalizacji sanitarnej nie stanowi zwolnienia.
Wysokość opłaty jest kwartalnie naliczana przez gminę na podstawie deklaracji właściciela i zależy od powierzchni uszczelnionej oraz zastosowanych rozwiązań retencyjnych. Stawki wahają się od 0,50 zł do 0,05 zł za metr kwadratowy rocznie, w zależności od stopnia retencji wody.
W przypadku niedopełnienia obowiązku składania oświadczeń, właściciele nieruchomości mogą zostać zobowiązani do zapłaty należności wstecznych za cały okres od 2018 r.
