Powierzchnia wynajmowanych biur w II kwartale tego roku znacząco wzrosła. Z danych Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych wynika, że wzrost osiągnął niemal 30 proc. w porównaniu do I kwartału 2025 roku oraz ponad 50 proc. w odniesieniu do II kwartału roku ubiegłego.
/tascha1 /123RF/PICSEL
Czy to już stały trend powrotu do biur po pracy zdalnej? Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych przedstawiła raport, z którego wynika, że całkowity wolumen transakcji najmu zarejestrowanych w II kwartale 2025 roku wyniósł 217 400 m kw., co stanowi wzrost o 28 proc. w porównaniu do ubiegłego kwartału oraz o 51 proc. w odniesieniu do tego samego kwartału 2024 roku.
Miasta, w których firmy najchętniej tworzą biura dla swoich pracowników, pozostają niezmienne. Najwięcej powierzchni biurowej wynajęto w Krakowie (122 600 m kw.), Wrocławiu (36 900 m kw.) oraz Trójmieście (27 000 m kw.).
Reklama
Warszawa, Kraków, Wrocław i Trójmiasto oferują najwięcej powierzchni biurowej
Warszawa wciąż pozostaje ogromnym rynkiem nieruchomości komercyjnych.
Na koniec II kwartału 2025 roku całkowite zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej na ośmiu głównych rynkach regionalnych wyniosły 6 747 000 m kw.
Największymi rynkami biurowymi w Polsce (po Warszawie) pozostają Kraków (1 834 700 m kw.), Wrocław (1 355 100 m kw.) oraz Trójmiasto (1 067 000 m kw.).
CZYTAJ RÓWNIEŻ: Europejskie kraje zapraszają do pracy zdalnej. Kuszą specjalnymi wizami
Biurowe „pustostany” wciąż czekają na nowych najemców
Na koniec czerwca 2025 roku, na ośmiu głównych rynkach regionalnych dostępnych było około 1 179 200 m kw. powierzchni biurowej, co odpowiada współczynnikowi pustostanów na poziomie 17,5 proc. (co nie zmieniło się w porównaniu do poprzedniego kwartału, natomiast spadek o 0,2 pp. w stosunku do drugiego kwartału 2024 roku).
Najwyższy wskaźnik niewynajętej powierzchni odnotowano w Katowicach – 22,7 proc., a najniższy w Szczecinie – 7,3 proc. – informuje Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych.
Powierzchnia biurowa. Kraków wciąż pozostaje wyjątkowym miejscem
Wśród największych transakcji zawartych w II kwartale 2025 roku znalazły się przedłużenia umów najmu w Krakowie: firmy Shell w kompleksie DOT Office (22 900 m kw.), Motorola Solutions w kompleksie Green Office (17 100 m kw.) oraz Aptiv w biurowcu Enterprise Park A (14 300 m kw.).
Według niektórych ekspertów, zauważalny wzrost wynajmu powierzchni biurowej może być oznaką presji ze strony pracodawców na powrót pracowników do tradycyjnego trybu pracy. Wiele firm nadal stosuje jednak hybrydowy model zatrudnienia, umożliwiając pracownikom dzielenie tygodnia na dni pracy zdalnej i dni w biurze.
***
Odtwarzacz wideo wymaga uruchomienia obsługi JavaScript w przeglądarce. INTERIA.PL
