Według statystyk Ministerstwa Finansów 25 procent osób wynajmujących mieszkania nie powiadomiło o tym władz podatkowych. Urząd skarbowy opracował strategię identyfikacji nieuczciwych najemców. Wykorzystując sztuczną inteligencję, będzie monitorować te osoby, analizując konta bankowe i profile w mediach społecznościowych.
/ 123RF/PICSEL
Podejrzane transakcje i posty: Jak sztuczna inteligencja będzie oceniać właścicieli nieruchomości?
Jak donosi „Dziennik Gazeta Prawna”, urząd skarbowy zwiększa liczbę kontroli nieruchomości . Dzięki wykorzystaniu zaawansowanych algorytmów i danych online, właściciele mieszkań, którzy nie powiadomili urzędu skarbowego o swoich wynajmach, zostaną poddani kontroli. Sztuczna inteligencja będzie zestawiała informacje z reklam na platformach takich jak OLX, Otodom i Airbnb z historiami zeznań podatkowych i transakcjami bankowymi.
Nawet deskryptory transferu zawierające takie terminy jak „czynsz” lub „opłata za mieszkanie” mogą wzbudzić podejrzenia. Post o poszukiwaniu najemcy lub zdjęcie nowego mieszkania udostępnione w mediach społecznościowych również mogą doprowadzić do dochodzenia.
Reklama
Wynajem mieszkania bez umowy? Kary mogą sięgnąć 30 000 zł
Dane Ministerstwa Finansów wskazują, że 25 proc. właścicieli nieruchomości nie deklaruje dochodów z wynajmu. Jak podaje „Dziennik Gazeta Prawna”, najemca zarabiający 2500 zł miesięcznie za wynajem może być zobowiązany do zapłaty :
- Odsetki za opóźnienie 200 zł,
- Zaległy podatek ryczałtowy 8,5% – ok. 2550 zł,
- Kara grzywny w wysokości 1900 zł,
- Grzywny określone w Kodeksie karnym skarbowym w łącznej wysokości 30 000 zł.
Umowa ustna przy wynajmie mieszkania. Czy jest wykonalna?
Zgodnie z polskim prawem, umowa najmu mieszkania może zostać walidowana zarówno poprzez pisemne, jak i ustne umowy, pod warunkiem, że nie przekracza ona jednego roku. Jednak ustne umowy mogą prowadzić do komplikacji, szczególnie w przypadku sporów.
Ważne jest, aby pamiętać, że nawet jeśli zostanie zawarta ustna umowa z wynajmującym, należy to zgłosić do urzędu skarbowego, a dochód z wynajmu musi zostać opodatkowany. Prywatny wynajmujący może zdecydować się na podatek liniowy od zadeklarowanych dochodów – 8,5% dla dochodów do 100 000 zł rocznie lub 12,5% od kwoty przekraczającej ten próg.
Nie ma potrzeby składania osobnej deklaracji do urzędu skarbowego o wyborze podatku liniowego, wystarczy po prostu terminowo zapłacić zaliczkę na podatek. Wpłaty kierowane są na Twój indywidualny mikrorachunek podatkowy, a po zakończeniu roku podatkowego, w okresie od 15 lutego do końca kwietnia, musisz złożyć deklarację PIT-28.
Odtwarzacz wideo wymaga włączonej obsługi JavaScript w przeglądarce. Polsat News
