Rafał Zaorski ogłosił w mediach społecznościowych, że sprzedał apartament nr 504 w warszawskim wieżowcu Złota 44. Jak pisały media w ostatnich dniach, o mieszkanie miało "bić się dwóch miliarderów", a jego kupno rozważał sam Elon Musk. Ostatecznie sprzedano go prawdopodobnie poniżej ceny z pierwszej oferty i za znacznie mniej niż kwota, którą Zaorskiemu mógł przynieść zablokowany "Epicki Flip".
"Pytacie się czemu byłem ostatnio tak zajęty i się nie udzielałem. Pracowałem nad transakcją. Apartament sprzedałem. Myślę, że rekordowa transakcja w Polsce. Sprawa epickiego zakończyła się kompromisem. Zresztą z projektu wycofałem się już w lecie. Więcej info na stronie epickiego . Teraz wracam do BigShortBets 🙂 wszystkim tym którzy zaryzykowali dziękuję za zaufanie i bycie ze mną w nawet trudnych chwilach" – napisał na platformie społecznościowej X Rafał Zaorski we wpisie z 25 października.
W artykule opublikowanym kilka dni wcześniej przez "Gazetę Wyborczą" zajmujący się sprzedażą apartamentu agent nieruchomości Michał Lech, mówił, że mieszkaniem Zaorskiego interesuje się wielu potencjalnych nabywców. Wśród nich mieli znajdować się najbogatsi Polacy z pierwszej dziesiątki listy "Forbesa", a o zakup podobno "biło się dwóch miliarderów".
"Najciekawszy telefon, jaki dostałem w sprawie zakupu apartamentu, to ten od Elona Muska. Tego samego, który chce skolonizować Marsa" – mówił "Wyborczej" Michał Lech, twierdząc, że najbogatszy człowiek świata chciał kupić lokal Zaorskiego, żeby otworzyć w nim biuro, ale do transakcji nie doszło, ponieważ regulamin Złotej 44 zakazuje prowadzenia działalności gospodarczej w budynku.
Pytacie się czemu byłem ostatnio tak zajęty i się nie udzielałem. Pracowałem nad transakcją. Apartament sprzedałem. Myślę że rekordowa transakcja w Polsce. Sprawa epickiego zakończyła się kompromisem. Zresztą z projektu wycofałem się już w lato. Więcej info na stronie epickiego .… pic.twitter.com/fdRg7lPW5u
— Rafał Zaorski (@rafal_zaorski) October 25, 2024
Kupno, nieudany flip i sprzedaż
Rafał Zaorski kupił apartament numer 504 na 50. piętrze wieżowca Złota 44 za 23 mln zł w 2022 roku. Był to wówczas rekord Polski, jeśli chodzi o cenę mieszkania. 30 marca 2023 roku w księdze wieczystej przy mieszkaniu pojawił się wpis, z którego wynika, że mieszkanie zostało obciążone hipoteką na kwotę 20 mln zł, na rzecz zarejestrowanej na Malcie spółki SALIQ LIMITED, będącej własnością Filipa Aryanowicza.
W listopadzie 2023 roku Zaorski zaczął szukać kupców na swój apartament za cenę 50 mln złotych. Podobno chętnych było dużo – "kilkunastu bezpośrednich chętnych i parunastu agentów" – jak mówił nam Rafał Zaorski w wywiadzie przeprowadzonym w tamtym czasie. Już w styczniu 2024 roku porzucił jednak pomysł sprzedaży lokalu 504 pojedynczemu nabywcy i ogłosił "Epicki Flip".
"Epicki Flip" miał polegać na sprzedaży apartamentu w postaci 20 000 udziałów po 5000 zł każdy. Tym samym wycena apartamentu wzrosła do 100 mln złotych. O całej akcji pisaliśmy dużo na łamach Bankier.pl rozmawiając o niej zarówno z pomysłodawcą, jak i starającej się zablokować jego pomysł wspólnoty mieszkaniowej Złotej 44. O opinie na temat "Epickiego Flipu" pytaliśmy również prawników.
Ostatnie wspólnocie mieszkaniowej Złotej 44 udało się zablokować projekt Zaorskiego. W księdze wieczystej nieruchomości nadal wpisany jest sądowy zakaz sprzedaży. Jak mówi "Gazecie Wyborczej" Michał Lech, wspólnota miałaby jednak wyrazić zgodę na sprzedaż, w przypadku pojawienia się jednego klienta.
9 lipca tego roku Rafał Zaorski ogłosił zakończenie "Epickiego Flipu". W poście na X zapewnił, że wszyscy, którzy wpłacili pieniądze na rzecz udziałów w apartamencie już odzyskali lub wkrótce odzyskają środki. Ci, którzy wyrażali chęć uczestnictwa w akcji do jej samego końca, mieli otrzymać zaś bonus w wysokości 44%.
Wkrótce oferta sprzedaży apartamentu Zaorskiego znów pojawiła się w sieci. Tym razem za 10 mln euro (ok. 43 mln złotych). Następnie cena została obniżona do 9 mln euro (ok. 39 mln euro). Jak dotąd nie ujawniono, za ile ostatecznie został sprzedany apartament nr. 504. Nie wiadomo również, kto go kupił. W księdze wieczystej nieruchomości 24 października pojawił się natomiast wpis dotyczący przeniesienia własności.
MM
