Министерство развития представило основы новой государственной жилищной программы «Kлюч к квартире». Она предполагает, среди прочего, субсидии на приобретение квартиры исключительно на вторичном рынке. По словам экспертов, это является «значительной ошибкой».
В четверг министр развития и технологий Кшиштоф Пасык представил идеи нового жилищного проекта правительства «Kлюч квартире». Эта программа должна заменить «Стартовый заем».
Новая жилищная программа правительства
Новая программа будет основываться на трех главных компонентах: поддержка муниципального, социального i собственного жилья. – Мы меняем философию жилищного строительства в Польше и акцентируем внимание совершенно иначе, чем раньше. В соответствии с новыми принципами мы выделим наибольшую сумму бюджетных средств на те сегменты жилья, которые будут способствовать обеспечению достойных условий жизни для тех, кто не может позволить себе приобрести квартиру в собственность, – объясняет руководитель Министерства развития.
Пасык подчеркнул, что «ни одной злотой из этой программы не будет поддержан развитие».
«Kлюч квартире» предполагает поддержку покупки квартиры только на вторичном рынке, дома на вторичном рынке или участка и строительство дома экономичным способом. При покупке домов i квартир на вторичном рынке будут установлены предельные цены за квадратный metr. В случае поддержки покупки квартиры в собственность – только на вторичном рынке – предельная цена за квадратный metr по всей Польше составит 10 000 злотых, а для пяти крупнейших i самых дорогих городов – 11 000 злотых. Муниципалитеты, как подчеркивает министр развития, смогут самостоятельно повышать этот предельный limit, формируя свою жилищную polityk.
Пасык заметил, что продавец квартиры должен владеть ею не менее 5 лет. «Невозможно купить квартиру у спекулянта», – объявил глава Министерства развития.
Важно, что получатель поддержки больше не сможет владеть квартирой. – Программы, о которых мы говорим, касаются только тех, кто действительно ищет свою первую квартиру, – подчеркнул Пасык.
«Огромная ошибка»
Каковы мнения экспертов о новой государственной жилищной программе? Доктор Изабела Рудзька из Варшавской школы экономики видит в ней преимущества, но, по еее мнению, поддержка тех, кто покупает квартиру или дом только на вторичном рынке, является «большой ошибкой». – Мы провели исследование несколько лет назад, и сейчас проводим его снова. Это показывает, что существует очень большой интерес к покупке первых квартир, но новых, а не на вторичном рынке, – акцентирует эксперт в интервью w RMF FM.
– Если мы скажем, что будем заботиться только о определенной части рынка, то сразу появляется причина для спекуляций. Вопреки тому, что мы слышим о жилищном рынке, цена квартиры – это не только то, что мы думаем. Это различные виды затрат, связанных, среди прочего, с зонами поставки. К сожалению, места, где мы живем лучше всего и имеем самые высокие доходы, также являются теми, где цены на квартиры самые высокие. Следовательно, я не думаю, что цены на квартиры, которые были построены сейчас, будут снижаться. Каждый, кто понимает, как работает рынок, знает, что цены на квартиры на первичном рынке не упадут, – добавляет она.
