Kolejny rekord w zakupach nieruchomości przez Polaków w Hiszpanii. W pierwszej połowie roku nasi rodacy nabyli tam 2083 domy i mieszkania, najczęściej na Costa del Sol. Ponad połowa z tej liczby, blisko 1100, została zakupiona od kwietnia do czerwca 2025 roku – wynika z danych Registradores de España, instytucji zajmującej się rejestracją wszystkich transakcji kupna i sprzedaży. Udział Polaków w hiszpańskim rynku nieruchomości wzrósł do 4,5 proc.
/Agnes Inversiones /INTERIA.PL/Informacja prasowa
W drugim kwartale roku Polacy nabyli 1085 nieruchomości, co dało im 9. miejsce w zestawieniu zagranicznych inwestorów, zwiększając swój udział w rynku do 4,5 proc. Zainteresowanie hiszpańskimi nieruchomościami rośnie. W porównaniu z analogicznym okresem 2024 roku, liczba transakcji była o 8 proc. wyższa. A w zestawieniu z latami 2023-2024, wzrost ten wyniósł 35 proc.
Polacy kupują wille. Najchętniej na Costa del Sol
Największym zainteresowaniem wśród polskich nabywców cieszy się prowincja Malaga, na południu Hiszpanii, gdzie wybrzeże Costa del Sol i tzw. „Złoty Trójkąt” składający się z trzech nadmorskich kurortów – Marbelli, Estepony i Benahavis. “Na ten region przypada 30 proc. ofert zakupu najbardziej luksusowych nieruchomości” – podaje raport agencji Lucas Fox, specjalizującej się w ekskluzywnych ofertach.
Reklama
Ponad połowa luksusowych willi (niemal 60 proc.) została zakupiona jako drugie domy, a prawie 30 proc. nabyto z zamiarem stałego zamieszkania. Na Costa del Sol ich dostępność pozostaje na stabilnym poziomie. Portal nieruchomości „Idealista” wykazał, że w II kwartale 2025 roku liczba ofert sprzedaży domów w Maladze była o 3 proc. niższa w porównaniu do roku poprzedniego. W Barcelonie podaż spadła o 21 proc., a w Madrycie o 25 proc.
Nie tylko zwiększa się liczba transakcji dokonywanych przez Polaków, ale także rośnie ich wartość. W przypadku mieszkań oscyluje ona pomiędzy 400 tys. a 1,5 mln euro (1,7 mln zł – 6,4 mln zł). Luksusowe wille zazwyczaj mieszczą się w przedziale od 2 do 6 mln euro (8,5 mln zł – 25,5 mln zł). Średnia cena metra kwadratowego w Marbelli wynosi 5 tys. euro (21,3 tys. zł). Dla porównania, w Warszawie sięga ona 17,7 tys. zł, a w Krakowie – 13,8 tys. zł.
Polacy kupują domy na Costa del Sol. Ich ceny rosną
Eksperci rynku nieruchomości w Hiszpanii zauważają, że popyt na domy i mieszkania na Costa del Sol nie jest już głównie determinowany przez wojnę w Ukrainie. – Dziś, w erze zmian technologicznych, wyzwań geopolitycznych oraz rosnącej atrakcyjności inwestycji w niematerialne aktywa, poszukujemy przede wszystkim stabilności – twierdzi w rozmowie z Interią Biznes Agnieszka Marciniak-Kostrzewa, założycielka Agnes Inversiones, największego, najstarszego oraz najbardziej rozpoznawalnego polskiego biura nieruchomości na Costa del Sol. Podkreśla, że luksusowe wille i mieszkania nieprzerwanie wzrastają na wartości.
Z danych Eurostatu wynika, że w I kwartale roku ceny nieruchomości w Hiszpanii wzrosły o 12,3 proc. w skali roku. Podobny wzrost odnotowały ceny domów wakacyjnych na tamtejszym wybrzeżu, a w rejonie Malagi wartość nieruchomości wzrosła o 14,3 proc. Zanotowano również 2 proc. spadek sprzedaży. W Andaluzji wyn
