Niespełna 8,9 tys. zainicjowanych konstrukcji i 8,6 tys. mieszkań przekazanych do eksploatacji przez firmy deweloperskie odnotował w styczniu 2026 r. GUS. To najskromniejsze rezultaty od trzech lat, do których, głównie w pierwszym przypadku, przyczyniła się chłodniejsza i obfitsza w śnieg od minionych zima.
Budowy nowych mieszkań i domów
W styczniu 2026 r. GUS oznajmił o 8888 mieszkaniach, których wznoszenie zainicjowały przedsiębiorstwa deweloperskie. To wynik podobny do grudniowego i wyższy od zarejestrowanego w listopadzie, jednak o 29,6 proc. skromniejszy w zestawieniu rocznym. W dwóch poprzednich latach deweloperzy rozpoczynali rok przeszło 12 tys. nowych konstrukcji.
Jeszcze gorzej prezentuje się statystyka po stronie inwestorów indywidualnych, którzy w styczniu 2026 r. ruszyli z pracami przy budowie 2878 domów jednorodzinnych. To najniższy rezultat od ponad dwóch lat, a biorąc pod uwagę wyłącznie pierwsze miesiące roku, najmniej korzystny w historii precyzyjnych pomiarów dokonywanych przez GUS.
Główny Urząd Statystyczny
Według wyliczeń GUS, z końcem stycznia 2026 r. w realizacji pozostawało w Polsce 835,9 tys. lokali mieszkalnych – niemal identycznie, jak w analogicznym okresie ubiegłego roku, kiedy statystycy raportowali o 836,6 tychże trwających budów.
Mieszkania i domy oddane do użytku
Słabiej w perspektywie rocznej prezentuje się również liczba mieszkań oddanych do użytkowania. Deweloperzy po swojej stronie zanotowali 8609 takich lokali – o 8,8 proc. mniej niż w analogicznym miesiącu 2024 r. W poprzednim miesiącu deweloperzy dostarczyli najmniej nowych mieszkań od sierpnia 2024 r.
Korzystniej niż przed rokiem wypadli inwestorzy indywidualni, którzy oddali do użytku 5715 domów (+6,9 proc. r/r). Pomijając styczeń 2025 r., był to jednak najmniej pomyślny początek roku od 10 lat.
Pozwolenia na budowę
Po grudniowym skoku wyraźnie uszczupliła się liczba pozwoleń na konstrukcję nowych mieszkań. W ostatnim miesiącu 2025 r., w odniesieniu do deweloperów, przekroczyła ona 20 tys. W styczniu 2026 r. GUS zawiadomił o 11 680 takich dokumentach – o 11 proc. mniej niż w styczniu 2025 r.
Inwestorzy indywidualni na podstawie pozwoleń otrzymanych w pierwszym miesiącu 2026 r., będą mogli rozpocząć budowę 5819 domów.
MKZ