Partia Razem przedstawiła we wtorek propozycję nowelizacji dla Sejmu, która umożliwi anulowanie umowy najmu okazjonalnego w ciągu pierwszego miesiąca od jej zawarcia. Według współprzewodniczącego partii, Adriana Zandberga, ta zmiana pozwoli na zwalczanie negatywnych zjawisk na prywatnym rynku najmu.
Podczas konferencji prasowej w Sejmie we wtorek, Zandberg wyjaśniał, że obecne przepisy dotyczące najmu okazjonalnego zapewniają znaczną przewagę właścicielom mieszkań nad osobami wynajmującymi. – Relacja w ramach najmu okazjonalnego jest bardzo jednostronna, gdzie właściciel nieruchomości ma niemal pełną swobodę, podczas gdy najemca jest pozbawiony praw wynikających z ustawy o ochronie lokatorów – tłumaczył.
Według Zandberga, obowiązujące regulacje prowadzą do „znaczących nadużyć”, w sytuacji gdy osoby zawierają umowę i są nią związane przez wiele miesięcy, mimo że po wprowadzeniu się do lokalu odkrywają, że posiada on istotne wady techniczne lub jest np. infestowany przez szkodniki.
Obecnie najem okazjonalny z definicji jest umową terminową, maksymalnie na okres 10 lat, co jest zgodne z ustawą o ochronie praw lokatorów. Zgodnie z Kodeksem cywilnym, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą rozwiązać umowę wcześniej jedynie w ściśle określonych okolicznościach.
Podstawowym założeniem złożonego projektu nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów, zasobie mieszkaniowym gminy oraz Kodeksu cywilnego jest możliwość rezygnacji z umowy najmu okazjonalnego oraz najmu instytucjonalnego bez konieczności podawania powodu, w ciągu 30 dni od jej podpisania. Propozycja nowelizacji przewiduje również, że wynajmujący będzie zobowiązany do zwrotu najemcy otrzymanych świadczeń, w tym kaucji, w ciągu 14 dni od otrzymania oświadczenia o odstąpieniu od umowy. Zdaniem Konrada Wiślicza Węgorowskiego z organizacji Najemcy, obecnego na konferencji, pozwoli to na walkę z kolejnym negatywnym zjawiskiem związanym z prywatnym rynkiem najmu – nieuczciwym zatrzymywaniem kaucji.
🔴 NA ŻYWO | Nowa ustawa Partii Razem | Dość z patologiami najmu okazjonalnego! https://t.co/0eX1BiwoaV
— Razem (@partiarazem) May 19, 2026
Zandberg podkreślał we wtorek, że proponowane przez Partię Razem rozwiązanie spotkało się z poparciem posłów Prawa i Sprawiedliwości, Koalicji Obywatelskiej, Demokracji Bezpośredniej, a także parlamentarzystów niezrzeszonych.(PAP)
from/ ugw/
We wtorkowej konferencji prasowej w Sejmie, Zandberg argumentował, że aktualne regulacje dotyczące najmu okazjonalnego przyznają znaczną przewagę właścicielom lokali nad najemcami. – Najem okazjonalny tworzy wysoce asymetryczną relację, w której właściciel nieruchomości może niemal wszystko, podczas gdy najemca jest pozbawiony praw wynikających z ustawy o ochronie praw lokatorów – przekonywał.
Według Zandberga, obecne przepisy prowadzą do „wielu patologii”, w których ludzie zawierają umowę i są nią związani przez wiele miesięcy, nawet gdy po wprowadzeniu się do lokalu okazuje się, że posiada on poważne niedociągnięcia lub jest na przykład zainfekowany przez szkodniki.
Obecnie najem okazjonalny z założenia jest umową na czas określony, maksymalnie na dekadę, co reguluje ustawa o ochronie praw lokatorów. Natomiast zgodnie z Kodeksem cywilnym, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć umowę najmu wcześniej jedynie w ściśle określonych przypadkach.
Kluczowym założeniem przedstawionej nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów, zasobie mieszkaniowym gminy i Kodeksu cywilnego jest prawo do odstąpienia od umowy najmu okazjonalnego oraz najmu instytucjonalnego bez podania przyczyny w terminie 30 dni od jej zawarcia. Projekt nowelizacji zakłada ponadto, że wynajmujący w ciągu 14 dni od otrzymania oświadczenia o odstąpieniu od umowy będzie musiał zwrócić najemcy otrzymane od niego świadczenia, wliczając w to kaucję. Według Konrada Wiślicza Węgorowskiego ze Stowarzyszenia Najemców, obecnego na konferencji, umożliwi to walkę z kolejną patologią związaną z rynkiem najmu prywatnego – przywłaszczeniem kaucji.
🔴 NA ŻYWO | Nowa ustawa Partii Razem | Dość z patologiami najmu okazjonalnego! https://t.co/0eX1BiwoaV
— Razem (@partiarazem) May 19, 2026
Zandberg argumentował we wtorek, że propozycję Partii Razem poparli posłowie Prawa i Sprawiedliwości, Koalicji Obywatelskiej, Demokracji Bezpośredniej oraz posłowie niezrzeszeni.(PAP)
from/ ugw/