Z końcem grudnia 2025 roku suma zasobów innowacyjnej przestrzeni biurowej w Warszawie dosięgnęła blisko 6 232 400 mkw. – oznajmiła w oświadczeniu Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK). W czwartym kwartale na warszawskim rynku nie oddano do użytku żadnej współczesnej powierzchni biurowej.
Z końcem IV kwartału 2025 roku w Warszawie poziom nieobsadzonych lokali sięgnął 9,1 proc. (zejście o 0,6 pkt proc. w zestawieniu z poprzednim kwartałem oraz regres o 1,5 pkt proc. w odniesieniu do analogicznego okresu w roku 2024). Dostępna przestrzeń biurowa wynosiła 564 700 m kw. W rejonach centralnych indeks wolnych lokali wykazywał wartość 6,1 proc., podczas gdy poza centrum sięgnął poziomu 11,6 proc.
W IV kwartale roku 2025 zapotrzebowanie na nowoczesne powierzchnie biurowe wyniosło prawie 309 900 mkw., notując historycznie najwyższy poziom kwartalny w historii śledzenia rynku. Największym poklaskiem wśród najemców w analizowanym okresie charakteryzowały się obszary Centrum oraz Służewiec.
W czasie od początku października do końca grudnia roku 2025 dominujący udział w strukturze popytu przypisano renegocjacjom – 64,5 proc., nowe umowy (wliczając kontrakty przednajmu) wyniosły 31,2 proc., zaś rozszerzenia 4 proc. Pozostałe 0,3 proc. przypadło na transakcje na potrzeby własne.
PINK grupuje przedstawicieli wszelkich segmentów i usług rynku nieruchomości komercyjnych w jednym stowarzyszeniu. Źródłem danych są przedsiębiorstwa doradcze funkcjonujące na rynku nieruchomości komercyjnych (Avison Young, Axi Immo, BNP Paribas Real Estate, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska, Savills), zaś wiadomości dotyczą zasobów innowacyjnej powierzchni biurowej, świeżych projektów oddanych do użytku, skali operacji najmu i pułapu przestrzeni niezajętej. (PAP Biznes)
alk/ osz/