Mimo iż 43% respondentów oczekuje w bieżącym roku kolejnych redukcji stóp procentowych, to ponad 80% prognozuje także podwyżki w opłatach za mieszkanie i kosztach życia codziennego – wynika z analizy „To my. Polacy o nieruchomościach”.
Polacy uważają, że rachunki pójdą w górę
Zdaniem pytanych Polaków w 2026 roku koszty utrzymania lokalu mieszkalnego lub domu będą wyższe – wzrost kosztów (czynsz, energia elektryczna, dogrzewanie itd.) przewiduje 86% osób. Natomiast 84% ankietowanych było również przekonanych, iż w tym roku zapłacimy więcej za produkty spożywcze i serwisy.
„Jeżeli taki scenariusz się ziści, wyższe opłaty za mieszkanie i koszty życia zaczną w licznych budżetach domowych »pochłaniać« rezultat zniżek stóp procentowych. W efekcie serii obniżek stóp w roku 2025 raty kredytów na mieszkanie zredukowały się średnio o 200-400 zł. Dla wielu kredytobiorców była to odczuwalna poprawa. Teraz sporo osób martwi się jednak, iż poprzez ryzyko zwyżek kosztów życia tańszy kredyt hipoteczny może wcale nie wpłynąć na realne odczucie większej swobody w domowym budżecie” – zaznaczyła, cytowana w komunikacie, Anna Zachara-Widła z serwisu Nieruchomosci-online.pl.
Czekamy na obniżki stóp
Dodatkowo 43% ankietowanych zaznaczyło, że w ich mniemaniu w roku 2026 wystąpią dalsze redukcje stóp procentowych. Równocześnie 24% pytanych prognozuje polepszenie swojej sytuacji finansowej w roku 2026, a pogorszenie – 25%. Najwyższy wskaźnik – 32% – był przeświadczony, że w przeciągu następnych dwunastu miesięcy nic się u nich pod tym względem nie zmieni. Autorzy analizy zwrócili uwagę, że im starsza grupa wiekowa, tym mniejszy odsetek osób wierzących w to, że w roku 2026 „będzie lepiej”.
„Swoją przyszłoroczną kondycję finansową najbardziej optymistycznie postrzegają dwie najmłodsze grupy badanych: 18-24 oraz 25-34 lata, gdzie odpowiednio 44% oraz 35% osób jest zdania, że ich kondycja finansowa się poprawi. W przypadku pytanych powyżej 55 roku życia jest to jedynie 15%. Co więcej, zdecydowanie częściej takową poprawę zakładają mieszkańcy największych miast, a najrzadziej mieszkańcy wsi” – dodała Zachara-Widła.
Ankieta ujawniła również, iż jedynie 13% ankietowanych uważało, że ceny lokali w tym roku spadną. 45% oceniło spadki cen jako „mało prawdopodobne”, a kolejne 28% jako nierealne.
„W roku 2025 ceny mieszkań były względnie ustabilizowane, z sporadycznie ukazującymi się drobnymi spadkami. Jednak, jak sugerują analizy ekonomistów, w roku 2026 może to się zmienić. Ceny mogą ponownie nieco wzrosnąć, szczególnie przez odbudowujący się popyt stymulowany lepszą dostępnością kredytów” – skonkludował Rafał Bieńkowski z Nieruchomosci-online.pl.
Analiza „To my. Polacy o nieruchomościach – IV kwartał 2025” została zrealizowana w drugiej części listopada 2025 r. przez agencję Inquiry na zlecenie Nieruchomosci-online.pl na reprezentatywnej próbie 1013 pełnoletnich Polaków. (PAP)
fos/ mmu/