W IV kwartale na polski obszar dostarczono 137,7 tys. m kw. świeżej przestrzeni magazynowo-przemysłowej, o 72,9 proc. mniej w zestawieniu rok do roku. Całkowity popyt na powierzchnie wzrósł o 8,6 proc. rok do roku i osiągnął 2,2 mln m kw. – wynika z raportu Polskiego Stowarzyszenia Nieruchomości Komercyjnych (PINK).
Pod koniec grudnia 2025 roku zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowej w Polsce osiągnęły poziom 36,6 mln m kw. Trzy województwa z największymi zasobami nowoczesnej przestrzeni magazynowo-przemysłowej to mazowieckie (7,34 mln m kw.), śląskie (6,19 mln m kw.) i dolnośląskie (5,31 mln m kw.).
Najwięcej nowej przestrzeni w IV kwartale 2025 roku oddano do użytku w województwach mazowieckim (61,3 tys. m kw.), kujawsko-pomorskim (22,0 tys. m kw.) i śląskim (19,0 tys. m kw.).
Pod koniec grudnia 2025 roku w całym kraju w trakcie realizacji znajdowało się 1,79 mln m kw. (o 1,7 proc. więcej w porównaniu rok do roku). Wśród regionów dominujący udział powierzchni w budowie przypadł na województwa mazowieckie (36 proc. powierzchni w budowie), pomorskie (12 proc.) i łódzkie (11 proc.).
Na koniec IV kwartału 2025 roku wskaźnik wolnych powierzchni wyniósł 7,4 proc. (obniżenie o 0,8 p.p. w porównaniu z poprzednim kwartałem i obniżenie o 0,1 p.p. w stosunku do analogicznego okresu w 2024 roku). Najwyższą wartość wskaźnika zanotowano w województwie świętokrzyskim (17,2 proc.), lubuskim (16,2 proc.), lubelskim (10,9 proc.) oraz dolnośląskim (10,7 proc.). Najniższy poziom wskaźnika wolnych powierzchni zanotowano w województwie podlaskim (0 proc.), opolskim oraz zachodniopomorskim (po 1,2 proc.) i warmińsko-mazurskim (2,2 proc.).
Jak wskazano, w okresie październik-grudzień 2025 roku popyt całkowity na nowoczesne powierzchnie magazynowo-przemysłowe wyniósł 2,2 mln mkw. (wzrost o 8,6 proc. w porównaniu rok do roku). Największą popularnością wśród najemców cieszyły się województwa: łódzkie (549 tys. m kw.), mazowieckie (410 tys. m kw.) oraz śląskie (395 tys. m kw.).
Największy udział w strukturze popytu w IV kwartale 2025 roku odnotowały prolongaty umów (53 proc.), a nowe umowy (w tym projekty typu BTS) i powiększenia objęły odpowiednio 41 proc. i 6 proc. całkowitego popytu.
Źródłem zebranych danych dotyczących rynku powierzchni magazynowo-przemysłowych w Polsce za IV kwartał 2025 roku są firmy doradcze funkcjonujące na rynku nieruchomości komercyjnych (Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska oraz Savills).
Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych skupia reprezentantów wszystkich sektorów i usług rynku nieruchomości komercyjnych w jednej organizacji. (PAP Biznes)
doa/ asa/