Prezydent Karol Nawrocki podpisał nową ustawę, która przedłuża okres ważności studiów uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego do 31 sierpnia – przekazała w czwartek kancelaria prezydenta. Nowe regulacje pozwolą gminom na zyskanie dodatkowego czasu na przyjęcie planów ogólnych.
Dotyczy to nowelizacji ustawy o ładzie przestrzennym i zagospodarowaniu terenów.
Zmiana ta daje samorządom więcej czasu na przygotowanie nowych planów ogólnych, czyli elektronicznych dokumentów planistycznych, które zastąpią dotychczasowe studia dotyczące uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Ustawa przedłuża ważność aktualnych dokumentów do 31 sierpnia 2026 roku.
Pod koniec sierpnia przypada ostateczny termin dostarczenia do Komisji Europejskiej dokumentów potwierdzających spełnienie kamieni milowych zapisanych w Krajowym Planie Odbudowy, wśród których znajduje się przeprowadzenie reformy planistycznej. Jak wcześniej informowało Ministerstwo Rozwoju i Technologii, Polska zobowiązała się do momentu, gdy plany ogólne zostaną przyjęte przez 50% gmin. Do tej pory plany ogólne uchwaliło ponad 50 gmin, a 42% skierowało projekty planów do konsultacji.
Według informacji przekazanych przez wiceministra rozwoju Tomasza Lewandowskiego podczas prac nad nowelizacją w Sejmie, rząd zamierza negocjować z Komisją Europejską obniżenie tego progu do 40%.
W Ocenie Skutków Regulacji podkreślono, że nowelizacja jest odpowiedzią na apele samorządów dotyczące konieczności wprowadzenia zmian w procedurze tworzenia zintegrowanych planów inwestycyjnych (ZPI). Według samorządowców, wójtowie, burmistrzowie i prezydenci miast mieli niewystarczająco dużo czasu na weryfikację wniosków o uchwalenie ZPI. Przedstawiciele samorządów zaznaczyli również, że obecne przepisy nie precyzują terminów proceduralnych na uchwalenie ZPI przez radę gminy, ani terminów w postępowaniach sądowych dotyczących rozpatrywania zażaleń w sprawach ZPI.
Ustawa wprowadza „rozszerzenie i zwiększenie elastyczności listy” inwestycji uzupełniających. Okres na sprawdzenie wniosku o uchwalenie ZPI został wydłużony z 3 do 14 dni roboczych. Nowela znosi także wymóg uchwalania planu miejscowego zgodnie z nieaktualnymi strategiami rozwoju gmin, pochodzącymi sprzed reformy systemu planowania przestrzennego.
Wprowadzono również okres przejściowy trwający trzy miesiące po uruchomieniu Rejestru Urbanistycznego, czyli do 1 października 2026 r., w którym projekty aktów planowania przestrzennego i innych dokumentów planistycznych będą nadal dostępne w Biuletynie Informacji Publicznej podczas procedury ich przygotowywania.
Nowela usuwa również z ustawy dotyczącej przygotowania i realizacji inwestycji związanych z odbudową Pałacu Saskiego, Pałacu Brühla i kamienic przy ulicy Królewskiej w Warszawie wymóg uzyskania opinii od Głównej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej.
Zwalnia także gminy z odpowiedzialności finansowej za niedotrzymanie terminu wydania decyzji o warunkach zabudowy w postępowaniach wszczętych po 24 września 2023 r., czyli od dnia wejścia w życie ustawy wprowadzającej reformę planistyczną.
Większość przepisów zawartych w nowelizacji ma wejść w życie 1 lipca 2026 r. (PAP)
bpk/ drag/