Dwanaście lat po deregulacji, Ministerstwo Rozwoju i Technologii pracuje nad nowelizacjami, które na nowo miałyby uporządkować profesję pośrednika w obrocie nieruchomościami – donosi serwis wyborcza.biz. O wprowadzenie sprecyzowanych powinności, którym mieliby podlegać agenci, zabiegają sami reprezentanci sektora.
Osoba, która kupowała lokal mieszkalny, używając usług pośrednika nieruchomości, wie, że decydując się na ten krok, trzeba nastawić się na dodatkowy, niemały koszt. Zazwyczaj agenci pobierają od 1,5 do 3 proc. kwoty wpisanej w akcie notarialnym. Co więcej, opłatę nierzadko uiszcza zarówno nabywca, jak i zbywca.
Z kolei, jeśli spojrzymy na przeciętne ceny transakcyjne odnotowywane przez Narodowy Bank Polski w IV kw. 2025 r., wynagrodzenie dla agenta w największych miastach Polski to koszt od około 6 do nawet 25 tys. zł.
Z informacji uzyskanych przez serwis wyborcza.biz wynika, że reprezentanci branży prowadzą rozmowy z Ministerstwem Rozwoju i Technologii. Aczkolwiek na obecnym etapie rozmów trudno mówić o szczegółach, zasadniczą zmianą regulującą zawód agenta nieruchomości ma być zakaz pobierania prowizji od obydwu stron transakcji. Jest to powrót do niezrealizowanego zamysłu z 2023 r., gdy resortem zarządzał Waldemar Budka z Prawa i Sprawiedliwości.
Pośrednikiem może zostać każdy
Warto przypomnieć, że zawód pośrednika w obrocie nieruchomościami został unormowany w 1997 r. Wtedy to wprowadzono obowiązek pozyskiwania licencji przez pośredników. Żeby zdobyć dokument, należało przejść kurs i zdać egzamin. Profesję zderegulował w 2014 r. rząd PO – PSL, a konkretnie ówczesny minister sprawiedliwości Jarosław Gowin. Od tego czasu pośrednikiem może być każdy.
Jak w 2023 r. akcentowali przedstawiciele Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości, usunięcie licencji zawodowych, a także inne ówczesne propozycje: zniesienie wymogu wykształcenia czy likwidacja Komisji Odpowiedzialności Zawodowej, umożliwia wejście do zawodu osobom bez koniecznej wiedzy merytorycznej (teoretycznej oraz praktycznej), a w rezultacie wzrostu liczby roszczeń odszkodowawczych.
Powstanie rejestr agentów nieruchomości?
Według informacji wyborczej.biz, branża optuje za wprowadzeniem ewidencji osób wykonujących działania pośrednika, jak również zarządcy nieruchomości. Wpis do rejestru byłby możliwy po uzyskaniu odpowiedniego wykształcenia i odbyciu szkoleń. Z rejestru można by jednak również zostać usuniętym.
MKZ