W lutym 2026 roku rynek nieruchomości w Stanach Zjednoczonych zarejestrował bezprecedensowy nadmiar oferentów w stosunku do nabywców.
Dwa miesiące temu donosiliśmy, że w grudniu 2025 roku w USAzaznaczył się historyczny szczyt siły „rynku nabywcy” lokali mieszkalnych.Koncern Redfin właśnie opublikował aktualne, skorygowane informacje. Z nichwynika, że przepaść oddzielająca liczbę kupujących i sprzedających była jednaknajwiększa w lutym 2026 roku.
Amerykański sektor nieruchomości od września 2023 roku odznaczałsię przewagą liczebną sprzedających. Rozmiar tego braku równowagi narasta zokresu na okres. Eksperci firmy Redfin oceniają, że po stronieaży jest o 629,8 tys. więcej osób niż poszukujących ofert. Wskazującprocentowo, oznacza to, że dysproporcja między stroną popytową i podażowąosiągnęła 46,3%. Jest to najwięcej od 13 lat, czyli momentu, odkąd gromadzone sąporównywalne dane.
Redfin
Ilość kupujących została ustalona na bazie informacji Redfin orazMLS dotyczących ofert i transakcji. Ilość sprzedających to suma czynnychofert w MLS. Rynek nabywcy występuje, gdy sprzedających jest o ponad 10proc. więcej niż kupujących. W przeciwnej sytuacji mówi się o rynku oferenta,a różnica do 10 proc. oznacza rynek zrównoważony.
Reklama
Zobacz także
Niskie prowizje i brak ukrytych opłat – otwórz rachunek w Saxo Banku (Link afiliacyjny – zarabiamy na prowizji)
Z danych Redfin wynika, że głównym sprawcą braku równowagijest regularny regres liczby aktywnych kupców. Ilość kupujących zeszła o 2,4proc. w porównaniu ze styczniem 2026 roku, do 1,36 mln. To najniższy wynikod 2013 roku. W tym czasie ilość sprzedających spadła o 0,4 proc.
Redfin
Z pośród 50 największych aglomeracji w aż 37 przewagę posiadająsprzedający. Największą dysproporcję (162 proc.) odnotowano w Miami. Kolejnepozycje zajmują Nashville w stanie Tennessee (119 proc.), oraz Austin wTeksasie (111 proc.).
MKis