W kwietniu 2026 roku firmy deweloperskie zapoczątkowały realizację ponad 15 tys. lokali mieszkalnych – tak wynika z danych zaprezentowanych przez Główny Urząd Statystyczny. Tym samym minął nam najlepszy kwiecień w historii. Firmy deweloperskie mogły się radować również największą w historii liczbą otrzymanych zezwoleń na wznoszenie. Aczkolwiek lokali gotowych do zamieszkania nadal pojawia się niewiele.
Nowe budowy mieszkań i domów
Koniec kwietnia przyniósł blisko 25 tys. nowych realizacji lokali mieszkalnych (+24,3 proc. r/r). Firmy deweloperskie zainicjowały prace nad wznoszeniem 15 118 lokali (+27,8 proc. r/r). Był to najkorzystniejszy miesiąc od października 2024 roku i jednocześnie najlepszy kwiecień w historii. Odnotowano więcej nowych budów niż w okresie boomu budowlanego wiosną 2021 roku.
Przyśpieszenie jest widoczne również w przypadku budów prowadzonych przez inwestorów indywidualnych. Podobnie jak w marcu, GUS zarejestrował ponad 9 tys. realizacji domów jednorodzinnych. Analogiczny próg został przekroczony ostatni raz cztery lata temu – w marcu 2022 roku.
O ile inwestorzy indywidualni pierwsze cztery miesiące 2026 roku ukończyli na niewielkim plusie (26,2 tys. domów i +1,3 proc. r/r), o tyle firmy deweloperskie – z uwagi na słaby pod tym względem I kwartał 2026 roku, w ciągu pierwszych czterech miesięcy 2026 roku zainicjowały prace budowlane przy wznoszeniu 46 tys. mieszkań, co było wynikiem o 4,9 proc. gorszym niż w analogicznym okresie poprzedniego roku.
Główny Urząd Statystyczny
Pod koniec kwietnia 2026 roku – według szacunków GUS – w trakcie budowy pozostawało 852,5 tys. lokali mieszkalnych – o 0,5 proc. więcej niż pod koniec kwietnia 2025 roku.
Pozwolenia na budowę mieszkań i domów
Bieżący kwiecień był także najkorzystniejszy w historii pod względem pozwoleń na wznoszenie. Firmy deweloperskie, w oparciu o pozwolenia zdobyte w kwietniu, będą mogły wybudować 18 372 lokale. To prawie identyczna liczba, jak w marcu (-0,5 proc. m/m) i jednocześnie o 72 proc. więcej niż rok wcześniej.
Od początku roku firmy deweloperskie zebrały pozwolenia uprawniające do wzniesienia 64 234 lokali – o 22,5 proc. więcej niż w analogicznym okresie 2025 roku.
Inwestorzy indywidualni uzyskali w kwietniu w urzędach 8349 pozwoleń (+7,3 proc. r/r) i blisko 29 tys. w ciągu pierwszych czterech miesięcy 2026 roku (+11,6 proc. r/r).
Mieszkania i domy oddane do użytku
Pomimo niewielkiej poprawy w ujęciu miesięcznym, również kwiecień zaowocował liczbą poniżej 10 tys. mieszkań oddanych do użytku przez firmy deweloperskie. Firmy deweloperskie oddały klucze do 9751 lokali (+8,9 proc. m/m i -2,6 proc. r/r). Pod tym względem był to najmniej udany kwiecień od 2018 roku.
Także najniższy wynik od ośmiu lat przyniosły pierwsze cztery miesiące 2026 roku, podczas których firmy deweloperskie oddały do użytku 35 815 mieszkań (-4,4 proc. r/r). Wartościowo przybyło od 5 do 6 tys. lokali mniej niż w najlepszych pod tym względem latach 2019 – 2023.
Kwiecień zapisał się na minusie również w statystykach inwestorów indywidualnych. 5483 domy oddane do użytku oznaczały najgorszy wynik w bieżącym roku i jednocześnie najniższy kwietniowy rezultat od 2020 roku.
Mimo że pierwsze cztery miesiące 2026 roku przyniosły nieco większą liczbę oddanych domów niż analogiczny okres minionego roku – 23 401 (+2,3 proc. r/r), to w porównaniu z najlepszym 2023 rokiem inwestorzy indywidualni przekazali do użytkowania o ponad 10 tys. domów mniej.
MKZ