W 2025 r. oddano do użytku 208,4 tys. lokali mieszkalnych, czyli o 8,3 tys. więcej niż w roku poprzednim – zakomunikował we wtorek GUS. Dodał, że w tym czasie zainicjowano również wznoszenie 212,4 tys. mieszkań – o 9,2 proc. mniej niż rok wcześniej.
Główny Urząd Statystyczny poinformował, że w 2025 r. przekazano do użytkowania 208,4 tys. mieszkań, to jest o 8,3 tys. więcej niż przed rokiem. Ich powierzchnia użytkowa osiągnęła 18,1 mln m kw. – o 270,8 tys. m kw. więcej. Średnia powierzchnia użytkowa nowo oddanych do użytku mieszkań wykrystalizowała się na poziomie 86,9 m kw. (w 2024 r. – 89,2 m kw.), z tym że w budynkach jednorodzinnych było to 126,1 m kw., a w wielorodzinnych 51,4 m kw.
Urząd zaznaczył, że najwięcej nowych lokali mieszkalnych wzniesiono w województwach:
- mazowieckim (21,6 proc. całości),
- wielkopolskim (10,3 proc.) i
- małopolskim (9,8 proc.);
Zaś najmniej:
- w opolskim (1,2 proc.)
- świętokrzyskim (1,9 proc.).
Zaznaczył, że proporcje mieszkań oddanych do użytku w 2025 r. przez deweloperów (64,2 proc.) oraz inwestorów indywidualnych (32,3 proc.) były podobne do tych zanotowanych dwanaście miesięcy wcześniej. W pozostałych formach, to znaczy: spółdzielczej, komunalnej, społecznej czynszowej i zakładowej, udostępniono łącznie 3,5 proc. mieszkań.
Największe udziały budownictwa przeznaczonego na sprzedaż bądź wynajem w ogólnej liczbie nowo oddanych mieszkań zanotowano w województwach: mazowieckim, dolnośląskim i pomorskim (kolejno: 74,5 proc., 72,8 proc. i 72,7 proc.). Dla budownictwa realizowanego na własne potrzeby najwyższe wskaźniki zaobserwowano w województwach: świętokrzyskim (56,4 proc. ogółu mieszkań), opolskim (48,6 proc.) i podkarpackim (46,1 proc.).
Z danych zaprezentowanych przez GUS wynika, że wodociąg z sieci miało 94,6 proc. mieszkań, kanalizację z odprowadzaniem do sieci – 80,6 proc., centralne ogrzewanie – 38,6 proc., ciepłą wodę z elektrociepłowni, ciepłowni lub kotłowni osiedlowej – 38,5 proc., a gaz z sieci – 31,8 proc.
GUS oznajmił, że do użytkowania oddano w rozpatrywanym okresie 88,6 tys. nowych budynków mieszkalnych, z których domy jednorodzinne stanowiły 97,1 proc.
Średni czas trwania budowy nowego obiektu mieszkalnego (liczony od daty jego rozpoczęcia do momentu oddania budynku do użytku) skrócił się o 1,3 miesiąca w porównaniu do roku poprzedniego i wyniósł 42,3 miesiąca. Budynki wielorodzinne wznoszono w czasie przeszło dwukrotnie krótszym niż jednorodzinne (odpowiednio 24,8 i 51,0 miesięcy).
W 2025 r. rozpoczęto budowę 212,4 tys. mieszkań, czyli o 9,2 proc. mniej niż rok wcześniej. Udział mieszkań realizowanych z zamiarem sprzedaży lub wynajmu wyniósł 61,0 proc., a mieszkań w budownictwie indywidualnym 37,1 proc. Pozostałą część (łącznie 1,9 proc.) stanowiły mieszkania: spółdzielcze, komunalne, społeczne czynszowe i zakładowe.
W sprawozdaniu GUS podano, że w badanym okresie wydano pozwolenia na budowę 266,4 tys. mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 23,5 mln m kw., to jest odpowiednio o 8,7 proc. i 2,3 proc. mniej niż w roku ubiegłym. Niemal 98 proc. tych mieszkań powstanie w nowych budynkach mieszkalnych.
Według oceny Urzędu przewidywana na podstawie wydanych pozwoleń średnia powierzchnia mieszkań w budynkach jednorodzinnych wyniesie 123,1 m kw., a w wielorodzinnych 53,6 m kw. W odniesieniu do 60,2 proc. nowych budynków mieszkalnych podstawą prawną wydania decyzji o pozwoleniu na budowę były miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego.
Mieszkania na sprzedaż bądź wynajem stanowiły 64,7 proc. mieszkań, na których budowę wydano zgody, a indywidualne – 32,2 proc. (PAP)
ab/ drag/