Odsprzedaż części obiektów Auchan węgierskiemu funduszowi Shopper Park Plus nie wpłynie na działalność placówek handlowych – oznajmiła PAP szefowa działu komunikacji Auchan Hanna Bernatowicz. Firma handlowa zapewniła, że jej pozycja na krajowym rynku pozostaje mocna.
Węgierski fundusz Shopper Park Plus (SPP) powiadomił niedawno o nabyciu strategicznego pakietu aktywów handlowych Auchan w Polsce. Aktywa obejmują blisko 208 tys. mkw. przestrzeni do wynajęcia brutto, a ich wartość oszacowano na ponad 210 mln euro.
W oświadczeniu na stronie SPP wspomniano, że pakiet obejmuje obiekty zlokalizowane w prężnie działających centrach handlowych na terenie całej Polski, w tym przykładowo w trzech z dziesięciu największych miast w kraju, z lokalizacjami w obszarze metropolitalnym Warszawy, Białymstoku i Szczecinie. Odwiedza je ogółem ponad 17,2 mln konsumentów.
„Wszystkie obiekty objęte transakcją funkcjonują i będą działać dokładnie tak jak do tej pory, w tych samych miejscach. Auchan nadal będzie ich operatorem na podstawie długoterminowych umów najmu, dlatego nasi klienci i pracownicy nie zobaczą żadnych zmian” – podkreśliła Bernatowicz w odpowiedzi wysłanej do PAP.
Zaznaczyła, że sprzedaż wybranych obiektów handlowych na rzecz Shopper Park Plus to fragment „konsekwentnie realizowanej, wcześniej ustalonej taktyki zarządzania aktywami Auchan w Polsce”. Zwróciła uwagę, że transakcja nie ma wpływu na klientów, personel i codzienne działanie placówek.
Zgodnie z danymi podanymi przez Auchan, sprzedaż nieruchomości SPP jest operacją typu sale and lease back, innymi słowy tzw. leasingu zwrotnego. Leasing zwrotny to rodzaj transakcji polegającej na tym, że posiadacz nieruchomości sprzedaje ją nabywcy, a następnie dzierżawi od niego ten sam obiekt, w ten sposób zwalniając kapitał, który może następnie przeznaczyć np. na inwestycje.
Z analizy Savills wynika, że na europejskim rynku wielkość inwestycji w sklepy spożywcze wzrosła w 2025 r. o 16 proc. i osiągnęła kwotę 6,1 mld euro. Istotną rolę odegrały operacje sale and leaseback, stanowiące 21 proc. ogólnej wartości. Jest to największy udział tego rodzaju transakcji od 13 lat.
Bernatowicz zauważyła, że leasing zwrotny to standardowa praktyka na europejskim rynku nieruchomości komercyjnych. Umożliwiają one firmom handlowym na bardziej skuteczne zarządzanie kapitałem i skupianie inwestycji na przedsięwzięciach bezpośrednio wspierających rozwój podstawowej działalności firmy.
„Właśnie w tym kierunku stale zmierza Auchan Polska. Równocześnie podtrzymujemy silne, długoterminowe zaangażowanie w Polsce. Dobrym przykładem jest otwarte w 2025 roku w Wilczej Górze pod Warszawą jedno z najnowocześniejszych w kraju centrów logistycznych ecommerce – inwestycja o wartości blisko 34 mln euro, wyposażona w zaawansowane systemy automatyzacji i robotyzacji. To projekt, który realnie wzmacnia nasze możliwości operacyjne i potwierdza stabilny rozwój Auchan na polskim rynku” – dodała.
SPP poprzez swoje spółki zależne dysponuje portfelem 30 nieruchomości handlowych – 8 w Polsce, 4 w Czechach, 4 na Słowacji i 14 na Węgrzech – zarządza łączną powierzchnią najmu brutto (GLA) przekraczającą 600 tys. m kw., z której korzysta blisko tysiąc najemców.
Auchan funkcjonuje na polskim rynku od 1996 roku. Sieć posiada w Polsce 80 hipermarketów, 63 Supermarketów, 6 sklepów osiedlowych Moje Auchan i 111 punktów Easy Auchan na stacjach benzynowych BP. (PAP)
gkc/ mick/