Charakterystyczny budynek Intraco w Warszawie zostanie zniszczony. Inwestor wyjaśnia, że obiekt „po prostu się zestarzał”. W miejscu tym zrealizowany zostanie nowy, energooszczędny wieżowiec.
/Adam Burakowski /Reporter
Budynek Intraco zostanie zniszczony, a na jego miejscu stanie nowoczesny wieżowiec, który będzie bardzo przypominał historyczny – poinformowali we wtorek przedstawiciele Polskiego Holdingu Nieruchomości.
Prezes PHN Wiesław Malicki zaznaczył, że obiekt po prostu się zestarzał i nie ma sensu go modernizować, a nowy gmach „będzie spełniał wszystkie normy bezpieczeństwa, ekologii oraz energooszczędności” i będzie przyjazny zarówno dla środowiska, jak i użytkowników.
Intraco do wyburzenia. Nowy wieżowiec będzie odpowiadał normom bezpieczeństwa i ekologii
– Nowy obiekt będzie mocno nawiązywał do tego historycznego. Umożliwi to zachowanie wspomnień oraz zapewni nowoczesne rozwiązania i bezpieczeństwo – podkreślił.
Reklama
Wiceprezes PHN Jacek Krawczykowski, odpowiedzialny za inwestycje, poinformował, że zarząd Polskiego Holdingu Nieruchomości po przeprowadzeniu analiz podjął decyzję o budowie nowego obiektu w miejscu obecnego.
– To nie jest decyzja emocjonalna, lecz konkretna decyzja biznesowa, którą musieliśmy podjąć – zaznaczył.
Dyrektor ds. komercjalizacji PHN Dariusz Karwański zauważył, że aktualne standardy wymagają wysokości pomieszczeń na poziomie 3,8 m, podczas gdy w budynku stropy znajdują się na wysokości 2,8 m. Najemcy preferują również przestrzenie typu open space, które można wydzielać ściankami działowymi, a w obecnym budynku taka możliwość nie istnieje. Dodatkowo na jednej kondygnacji obecnie znajduje się 660 m kw., a w nowym budynku będzie to 1200 m kw.
– Przy 660 m kw. nie możemy przyciągnąć najemców, którzy wynajmą powierzchnię rzędu 4-5 tys. m kw. i więcej. Naszym celem jest właśnie to. Kładziemy również nacisk na wysokie i przestronne wnętrza – podkreślił Karwański.
Intraco zniknie z panoramy Warszawy. W nowym wieżowcu powstanie skybar
Podkreślił, że firma myśli także o mieszkańcach Warszawy, dlatego na parterze zaplanowane są dwa lokale gastronomiczne. Na ostatnim piętrze, na powierzchni 900 m kw., może powstać skybar. Dodał, że komercjalizację nowego budynku planuje rozpocząć pod koniec 2026 r.
– Zakładamy, że do momentu zakończenia budowy 100 proc. powierzchni będzie wynajęte – dodał.
Wiceprezes Krawczykowski poinformował, że nowy budynek jest obecnie w fazie projektowania, które prowadzi pracownia Arcus pod kierownictwem architekta Mariusza Ścisły.
– Dzisiaj zostanie ogłoszony przetarg na firmę wykonawczą, która zajmie się profesjonalnym rozbiórką obecnego budynku Intraco – zaznaczył.
Nowy obiekt będzie miał 23 kondygnacje, co oznacza o 16 kondygnacji mniej, jednak jego wysokość pozostanie taka sama jak starego. Podobna będzie również szerokość fasad północnej i południowej – ponad 44 metry. Powierzchnia całkowita nowego budynku również będzie zbliżona – około 33 tys. m kw.
Do końca bieżącego roku wszyscy najemcy muszą opuścić budynek. Do końca września planowane jest złożenie wniosku o pozwolenie na rozbiórkę. Natomiast na przełomie I i II kwartału 2026 r. ma zostać złożony wniosek o pozwolenie na budowę. Prace mają zakończyć się w 2030 r., kiedy budynek uzyska pozwolenie na użytkowanie.
Rozbiórka Intraco potrwa przeszło rok
Rozbiórka potrwa od 12 do 16 miesięcy.