Zaledwie kilkanaście lat temu centra komercyjne uchodziły za symbol nowoczesnego miasta i nieodzowny element w przestrzeni dużych metropolii. Aktualnie coraz częściej odchodzą w zapomnienie, a w ich lokalizacjach planowane są inwestycje budowlane o charakterze mieszkalnym. Taki finał spotka również gdańskie Alfa Centrum.
Sytuacja z Gdańska nie stanowi wyjątku. Jak donosi branżowy portal Dla Handlu, starsze galerie w całym kraju tracą popularność i nierzadko są kierowane do modernizacji lub rozbiórki. Zmieniły się bowiem zarówno realia rynkowe, jak i sposób życia konsumentów.
Dalsza część tekstu pod materiałem wideo
Przyszłość Lotniska Chopina? Prezes PPL wyjaśnia
Czytaj też: Ile kosztuje mieszkanie? Ceny za m kw. Warszawa, Kraków, Gdynia, Wrocław i nie tylko
Od ikony nowoczesności do kłopotliwej posiadłości. Zarys historii gdańskiej Alfa Centrum
Alfa Centrum przy ulicy Kołobrzeskiej funkcjonowało od 2002 r. i przez dwie dekady stanowiło jeden z kluczowych obiektów handlowych na Przymorzu. Jednak w tym czasie powstały nowe, większe i nowocześniejsze placówki, a sprzedaż internetowa zagarnęła pokaźną część rynku.
Nieruchomość została nabyta przez Euro Styl z Grupy Dom Development. Zamierzenie przewiduje kompletną zmianę przeznaczenia terenu — podstawową funkcję spełni zabudowa mieszkaniowa.
Czytaj też: Postanowienia noworoczne ludzi finansów. Oto ich sposoby na oszczędzanie i inwestowanie
Na obszarze byłej galerii ma zostać wzniesionych około 700 lokali mieszkalnych, wzbogaconych o punkty usługowe i przestrzenie ogólnodostępne.
Nie tylko Alfa Centrum. Te centra komercyjne również znikną z polskich miast
Historia Alfa Centrum wpisuje się w powszechny trend. W minionych latach zamykane lub modyfikowane są kolejne znane obiekty: Arkady Wrocławskie, Galeria Malta w Poznaniu, Dom Mody Klif w Warszawie czy dawne hipermarkety Tesco. W przeważającej liczbie przypadków handel ustępuje miejsca mieszkaniom.
To rezultat nie tylko kalkulacji ekonomicznej, lecz także wzrastającego popytu na lokale w dogodnie zlokalizowanych częściach miast. Dawne galerie coraz częściej postrzegane są jako zbyt wartościowe tereny, aby wykorzystywać je jedynie pod działalność handlową.
E-commerce zasadniczym problemem dla galerii komercyjnych
Według analiz JLL, przytaczanych przez Dla Handlu, główną przyczyną spadku roli średnich galerii jest prężny rozwój zakupów w sieci. Dla wielu konsumentów centra komercyjne przestały być pierwszym wyborem. Jeśli już, decydują się na największe kompleksy, oferujące nie tylko sklepy, ale też rozrywkę i ofertę gastronomiczną.
Obiekty takie jak Alfa Centrum wpadły w sidła: są za duże, aby sprawować funkcję osiedlowych punktów usługowych, a jednocześnie zbyt małe, aby rywalizować z handlowymi gigantami. Ponadto działają na rynkach przepełnionych powierzchnią handlową — w pobliżu gdańskiej galerii funkcjonuje kilka dużych centrów, które powstały później i proponują bardziej nowoczesne przestrzenie.
Dziękujemy, że przeczytałaś/eś nasz artykuł do końca. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Google.