Stawki podatku od nieruchomości poszły w górę. Wraz z ogłoszeniem maksymalnej górnej granicy daniny przez Ministra Finansów pierwsze miasta w Polsce podnoszą kwoty podatku. Od 1 stycznia 2024 r. właściciele mieszkań i domów odczują podwyżki na własnej kieszeni.
Od 1 stycznia 2024 roku wzrośnie maksymalna stawka podatku od nieruchomości. Podwyżka tych wartości wprowadzona przez Ministra Finansów nie jest jednoznaczna ze wzrostem opłaty w każdej gminie. Samorządy samodzielnie ustalają stawki podatku od nieruchomości z uwzględnieniem górnych granic podanych.
Pierwsze gminy ogłaszają podwyżki podatku od nieruchomości
Przeanalizowaliśmy, które gminy podjęły uchwały o podwyżce podatku od nieruchomości. Pod lupę wzięliśmy miasta w Polsce do 50 tys. mieszkańców. Pierwsze samorządy uchwaliły już nowe przepisy zwiększające daninę.
|
Stawki podatków od nieruchomości w 2023 r. w miastach powyżej 50 tys. mieszkańców |
|||
|---|---|---|---|
|
Miasto |
Lokale mieszkalne [w zł/mkw.] |
Grunty niezwiązane z prowadzeniem działalności gospodarczej [w zł/mkw.] |
Lokale, w których prowadzona jest działalność gospodarcza [w zł/mkw.] |
|
Głogów |
0,86 |
1,10 |
29,65 |
|
Toruń |
1,00 |
1,34 |
33,10 |
|
Lublin |
1,15 |
1,34 |
33,10 |
|
Zgierz |
0,95 |
1,00 |
25,00 |
|
Kędzierzyn-Koźle |
0,77 |
1,12 |
27,65 – 32,50 |
|
Suwałki |
1,03 |
1,20 |
29,57 |
|
Łomży |
0,83 |
1,02 |
24,03 |
|
Rumia |
1,15 |
1,34 |
33,10 |
|
Słupsk |
1,00 |
1,20 |
31 |
|
Katowice |
1,15 |
1,34 |
33,10 |
|
Tarnowskie Góry |
1,05 |
1,24 |
32,15 |
|
Siemianowice |
1,15 |
1,34 |
33,10 |
|
Bielsko-Biała |
1,15 |
1,34 |
33,10 |
|
Strachowice |
1,06 |
1,24 |
31,33 |
|
Elbląg |
1,06 |
1,22 |
31,76 |
|
Piła |
0,90 |
1,34 |
28,70 |
|
Stargard |
1,02 |
1,14 |
29,74 |
|
Źródło: opracowanie własne Bankier.pl na podstawie uchwał gmin |
|||
Część z miast zdecydowała się na maksymalną dostępną podwyżkę podatku od nieruchomości, czyli o 15 proc. W praktyce dla właściciela mieszkania o powierzchni 65 mkw to wzrost o 9,75 zł w 2024 roku – z 65 zł w do 74,75 zł.
Podatek od nieruchomości
Do osób objętych podatkiem od nieruchomości należą: właściciele, użytkownicy wieczyści, samoistni posiadacze, w niektórych przypadkach – posiadacze zależni nieruchomości lub ich części stanowiących własność Skarbu Państwa, lub jednostki samorządu terytorialnego.
Obowiązkowi opodatkowania podlegają grunty, budynki lub ich części oraz budowle, lub ich części związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. Podatek od nieruchomości należy zapłacić w ratach w czterech terminach:
- do 15 marca,
- do 15 maja,
- do 15 września,
- do 15 listopada.
Gdy kwota podatku od nieruchomości nie przekracza 100 zł, podatek jest płatny jednorazowo w terminie płatności pierwszej raty. Jeżeli decyzja nie została doręczona co najmniej na 14 dni przed terminem płatności raty podatku określonym w decyzji, to termin jej płatności wynosi 14 dni od dnia doręczenia decyzji.
Kto nie musi płacić podatku od nieruchomości?
Podatek od nieruchomości można zapłacić w kasie gminy, przelewem na rachunek bankowy gminy lub u osoby, którą wyznaczyła gmina (inkasenta). Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych przewiduje szereg zwolnień, obejmuje:
- budynki gospodarcze lub ich części: służące działalności leśnej, lub rybackiej, położone na gruntach gospodarstw rolnych, służące wyłącznie działalności rolniczej, zajęte na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej,
- grunty i budynki wpisane indywidualnie do rejestru zabytków, pod warunkiem ich utrzymania i konserwacji, zgodnie z przepisami o ochronie zabytków – z wyjątkiem części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej,
- grunty, budynki lub ich części zajęte wyłącznie na potrzeby prowadzenia przez stowarzyszenia statutowej działalności wśród dzieci i młodzieży w zakresie oświaty, wychowania, nauki i techniki, kultury fizycznej i sportu, z wyjątkiem wykorzystywanych do prowadzenia działalności gospodarczej, oraz grunty zajęte trwale na obozowiska i bazy wypoczynkowe dzieci i młodzieży,
- grunty położone na obszarach objętych ochroną ścisłą, czynną lub krajobrazową, a także budynki i budowle trwale związane z gruntem, które znajdują się w parkach narodowych lub rezerwatach przyrody i służą bezpośrednio i wyłącznie osiąganiu celów związanych z ochroną przyrody,
- grunty stanowiące nieużytki, użytki ekologiczne, grunty zadrzewione i zakrzewione – z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej,
- położone na terenie rodzinnego ogrodu działkowego: grunty, altany działkowe i obiekty gospodarcze o powierzchni zabudowy do 35 m2 oraz budynki, które stanowią infrastrukturę ogrodową, w rozumieniu ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych – z wyjątkiem zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej,
- nieruchomości lub ich części zajęte na prowadzenie nieodpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego,
- uczelnie i instytuty badawcze (zwolnienie nie dotyczy gruntów, budynków itp. lub ich części zajętych na działalność gospodarczą),
- publiczne i niepubliczne jednostki organizacyjne objęte systemem oświaty oraz prowadzące je organy, w zakresie nieruchomości zajętych na działalność oświatową,
- żłobki i kluby dziecięce oraz prowadzące je podmioty, w zakresie nieruchomości zajętych na prowadzenie żłobka lub klubu dziecięcego,
- prowadzących zakłady pracy chronionej lub zakłady aktywności zawodowej, na warunkach określonych w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych,
- przedsiębiorców o statusie centrum badawczo-rozwojowego, uzyskanym na zasadach określonych w przepisach o niektórych formach wspierania działalności innowacyjnej, w odniesieniu do przedmiotów opodatkowania (np. gruntów, budynków itp.), które zajęto na cele prowadzonych badań i prac rozwojowych.
Gminy mają możliwość samodzielnego wprowadzenia dodatkowego zwolnienie z podatku od nieruchomości dla wybranych grup. Szczegółowe informacje o tym, kto może zapłacić mniej lub w ogólne nie płacić, znaleźć można na stronach internetowych poszczególnych jednostek.
