Od 1 maja będzie możliwe skorzystanie z w pełni zdigitalizowanejprocedury finansowania zakupu nieruchomości z drugiej ręki w banku UniCredit. Poprzez internet można również złożyć wniosek o kredyt hipoteczny oraz dokonaćrefinansowania aktualnego zobowiązania hipotecznego.
W grudniu 2025 r. informowaliśmy, że po długim okresie pojawiłsię nowy podmiot na rynku kredytów hipotecznych. Wprowadzeniekredytów hipotecznych do oferty wówczas zakomunikował UniCredit. Ten bank nieposiada obszernej sieci oddziałów, a jego debiut na rynku odbył się w stylistyce„soft launch”, czyli raczej w sposób nierzucający się w oczy. Wejście na rynekna pełnych obrotach miało nastąpić wraz z pojawieniem się procesu cyfrowego. Bankwłaśnie podał datę – 1 maja.
Na wstępie dostępne będzie sfinansowanie nabycia lokalu mieszkalnegona rynku wtórnym, refinansowanie kredytu spłacanego w innym banku, jak również pożyczkahipoteczna (na dowolny cel).
Zobacz także
Nowy bank na rynku oferuje bezpłatne konto i oszczędzanie na 6%. Zobacz warunki oferty UniCredit
Kredyt hipoteczny w UniCredit przyznawany jest namaksymalny okres 35 lat, z udziałem środków własnych na poziomie przynajmniej 20 proc. Najniższakwota kredytu to 80 tys. zł. Dostępne są następujące warianty:
- z oprocentowaniem zmiennym, gdzie marżawynosi 1,86 p.p. (plus WIBOR 6M)
- oraz oprocentowaniem stałym przez 5 lat – 6,04proc.
W przypadku pożyczki hipotecznej najwyższy stosunek kwotyzobowiązania do wartości nieruchomości to 70 proc., a finansowanie może osiągnąćkwotę 4 mln zł. Okres spłaty pożyczki może wynosić do 20 lat:
- w wariancie z oprocentowaniem zmiennym – marża2,70 p.p. (plus WIBOR 6M)
- lub oprocentowaniem okresowo stałym – 6,83proc. przez pierwsze 5 lat.
UniCredit podkreśla, że aby skorzystać z bazowegocennika, nie trzeba kupować rozbudowanego pakietu dodatkowych produktów. „Wystarczyotworzyć w UniCredit całkowicie bezpłatny rachunek osobisty. Klienta obowiązujejednocześnie wymóg posiadania ubezpieczenia nieruchomości, co jest standardowąpraktyką w przypadku kredytów i pożyczek zabezpieczonych hipoteką. Zgodnie zRekomendacją J klient ma prawo wyboru dowolnego zakładu ubezpieczeń, który spełniaminimalne kryteria banku” – podaje bank.
Jak funkcjonuje cyfrowy proces w UniCredit?
Pierwszym etapem w ubieganiu się o kredyt jest złożenie wnioskuprzez internet. Klient ma możliwość samodzielnego wypełnienia wniosku na witryniebanku lub skorzystania z pomocy doradców dostępnych w placówkach. W każdym momencieprocesu istnieje możliwość swobodnego przełączania się między obsługą onlinea wsparciem doradcy.
System bankowy automatycznie weryfikuje informacje dotycząceprzychodów, historii konta oraz wybrane parametry nieruchomości. Analiza jestrealizowana na bieżąco, równocześnie z przesłaniem wniosku, eliminującopóźnienia typowe dla tradycyjnych procedur kredytowych. Dzięki temu analitykdysponuje kompletnym obrazem sytuacji klienta już na etapie analizy wniosku.Bank na bieżąco informuje klienta o konieczności dostarczenia dodatkowychdokumentów oraz o postępach analizy, co pozwala zredukować czas realizacjikolejnych etapów do minimum.
Cała procedura jest kontynuowana w trybie zdalnym aż dopodpisania umowy drogą elektroniczną, chyba że klient zdecyduje się na osobistąwizytę w oddziale. Wyjątkiem jest wpis hipoteki do księgi wieczystej, który wymagaformy pisemnej zgodnie z obowiązującymi przepisami, o ile transakcja nie jestprzeprowadzana u notariusza.
Bank zaznacza, że w odróżnieniu od konkurencji zbudował procesjako cyfrowy od samego początku. „WUniCredit podeszliśmy do tego tematu ambitniej. Tworzyliśmy ścieżkęklienta od początku, więc od razu założyliśmy, że musi ona być w pełni dostępna przez internet.Mogliśmy podejść do tego zadania bez obciążenia dotychczasowymi procedurami, wykorzystując naszeunikalne możliwości technologiczne – infrastrukturę chmurową i autorski systemcore banking. Z punktu widzenia projektu to tak, jakby budować nową drogę na niezabudowanymterenie, zamiast wytyczać ją pomiędzy gęstą, istniejącą zabudową” – mówi JakubDąbrowski, lider projektu cyfrowej hipoteki w banku.
Jakie będą kolejnenowości?
W ciągu kilku miesięcy oferta UniCredit zostanie rozszerzona oinnych opcje finansowania (rynek pierwotny) oraz wydawaną zdalnie obietnicękredytową. Potencjalni kredytobiorcy będą mogli otrzymać wiążącą i ważną przez30 dni decyzję finansową przed wyborem odpowiedniej nieruchomości. Korzyściąrozwiązania ma być redukcja ryzyka towarzyszącego zazwyczaj poszukiwaniulokum i wpłacie zaliczki.