Według raportu Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych (PINK), u schyłku pierwszego kwartału 2026 roku ogólna pula zasobów powierzchni biurowych na ośmiu kluczowych rynkach regionalnych osiągnęła poziom 6 760 600 m kw.
Dane te dotyczą przestrzeni biurowych zlokalizowanych w Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Katowicach, Poznaniu, Łodzi, Lublinie oraz Szczecinie.
Pod koniec pierwszego kwartału 2026 roku, Kraków (1 851 100 m kw.), Wrocław (1 361 800 m kw.) i Trójmiasto (1 075 000 m kw.) plasowały się jako czołowe rynki biurowe w naszym kraju, zaraz po Warszawie.
W ciągu I kwartału 2026 roku oddano do użytku pięć budynków biurowych, obejmujących łączną powierzchnię 47 200 m kw. (dla porównania – w roku 2025 zasoby powiększyły się o 20 500 m kw.).
Na koniec marca 2026 roku, na ośmiu głównych rynkach regionalnych, do natychmiastowego wynajmu było dostępne blisko 1 178 300 m kw. powierzchni biurowej, co przekłada się na wskaźnik pustostanów na poziomie 17,4 proc. (notując wzrost o 0,5 punktu procentowego w porównaniu do poprzedniego kwartału oraz spadek o 0,1 punktu procentowego w odniesieniu do analogicznego okresu w roku 2025). Najwyższy odsetek niewynajętej powierzchni zanotowano w Katowicach – 22,1 proc., a najniższy w Szczecinie – 7,9 proc.
Całkowity rozmiar transakcji najmu, zarejestrowanych w I kwartale 2026 roku, osiągnął 121 500 m kw., wykazując spadek o 51 proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem oraz o 30 proc. w porównaniu z tym samym okresem roku 2025.
Największy wolumen powierzchni biurowej został wynajęty w Trójmieście (49 500 m kw.), we Wrocławiu (25 500 m kw.) i w Krakowie (16 700 m kw.).
W pierwszym kwartale 2026 roku nowe umowy najmu miały dominujący udział w całości transakcji, stanowiąc 51 proc. Renegocjacje stanowiły 37 proc., powiększenia 11 proc., a powierzchnie wykorzystywane na potrzeby właścicieli nieruchomości stanowiły 1 proc. całkowitej aktywności najemców.
Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych jednoczy przedstawicieli wszystkich sektorów i usług z obszaru rynku nieruchomości komercyjnych w jednym stowarzyszeniu. (PAP Biznes)
tom/ asa/