Sprzedaż lokali mieszkalnych w siedmiu największych aglomeracjach miejskich w Polsce zwiększyła się w marcu o 19% r/r do poziomu 5,1 tys. – wynika z ocen Otodom Analytics. Przedsiębiorstwa deweloperskie zbyły wtedy o 1,5 tys. apartamentów więcej niż oddały do dyspozycji.
"Już w marcu konflikt zbrojny na Bliskim Wschodzie wywołał zdecydowanie niekorzystne rezultaty makroekonomiczne w otoczeniu polskiego rynku mieszkaniowego. Inflacja CPI oraz Wibor 6M – dwa najistotniejsze czynniki wpływające na generowanie popytu na kredyty na zakup mieszkania, poszły w górę w porównaniu do lutego. Pomimo tego, sprzedaż mieszkań deweloperskich na siedmiu największych rynkach w Polsce osiągnęła w marcu 5,1 tys. i była o 19% wyższa od porównywalnych, wstępnych danych z lutego oraz o 40% od wyników szacunkowych z marca 2025 roku" – stwierdziła zacytowana w publikacji prasowej Katarzyna Kuniewicz, szefowa działu analiz rynkowych Otodom.
Zaznaczono, że w marcu nie tylko liczba zbytych mieszkań, ale także wprowadzonych do sprzedaży okazała się wyższa niż w lutym.
A ponieważ w lutym liczba mieszkań w nowych projektach była nieduża, rozmiar progresu bieżącej podaży (oddań do użytku) miesiąc do miesiąca był znacznie wyższy niż w przypadku sprzedaży i wyniósł 140% – napisano w komunikacie.
W marcu na siedmiu największych segmentach rynku firmy deweloperskie zainicjowały sprzedaż 3,6 tys. lokali w 102 nowych przedsięwzięciach/etapach.
"Należy zaznaczyć, że w marcu drugi miesiąc z rzędu ilość lokali mieszkalnych sprzedanych w ciągu miesiąca była wyraźnie większa od ilości lokali mieszkalnych oddanych do sprzedaży. W konsekwencji oferta na siedmiu największych rynkach kolejny raz się uszczupliła. Na koniec marca 2026 roku spadła poniżej 59 tys. lokali (58,9 tys.)." – rzekła Kuniewicz.
Upubliczniono, że mimo że firmy deweloperskie sprzedały w marcu 1,5 tys. mieszkań więcej niż wprowadziły do oferty, to liczba oferowanych lokali zredukowała się o zaledwie 700 sztuk, co wskazuje na silne rotacje pomiędzy zasobem mieszkań wolnych (w ofercie) i zarezerwowanych.
Z danych Otodom wynika, że w Warszawie, Trójmieście, Wrocławiu i Poznaniu przeciętne ceny ofertowe poszły w marcu w górę. (PAP Biznes)
seb/ asa/