To już ostatnia chwila, by uiścić opłatę z tytułu podatku od nieruchomości, a przynajmniej jej pierwszą transzę w tym roku. Czas na to masz tylko do za kilka dni. Informujemy, ile w roku 2026 muszą wnieść posiadacze apartamentów, domów, garaży oraz innych obiektów w najobszerniejszych polskich aglomeracjach. Ceny w przeciągu minionych sześciu lat podwyższyły się o przeszło 50%.
Zgodnie z tradycją, 15 marca przypada dzień zapłaty pierwszej części rocznego podatku od nieruchomości. Ze względu na to, iż w bieżącym roku ten termin przypada na niedzielę, okres na dokonanie wpłaty podatku będzie nieco dłuższy – do poniedziałku, 16 marca.
Ile wyniesie podatek od nieruchomości w 2026 r.?
W obecnym roku najwyższa wartość naliczana od właścicieli nieruchomości mieszkalnych wynosi 1,25 zł/mkw. W roku 2025 było to 1,19 zł/mkw. Głównie z przyczyny podwyżek zafundowanych przez radnych miejskich i gminnych w latach 2023 i 2024, w perspektywie pięcioletniej maksymalna kwota, jaką mogą ustalać gminy, zwiększyła się o 47 proc., a w odniesieniu do roku 2020 o przeszło 54 proc. Natomiast w zestawieniu z rokiem 2017 – ostatnim przed systematycznym podnoszeniem stawek – osoby posiadające mieszkania wnoszą opłatę wyższą o dwie trzecie.
Jak co roku, wiele organów samorządu terytorialnego podjęło decyzję, by użyć maksymalnych cen zakomunikowanych przez Ministerstwo Finansów i podwyższyło podatek od nieruchomości na rok 2026.
Wyłącznie w czterech spośród osiemnastu stolic regionów administracyjnych nie posłużono się maksymalną stawką. Taki stan rzeczy w 2026 roku, analogicznie jak w latach wcześniejszych, ma miejsce w Zielonej Górze, Gorzowie Wielkopolskim, Kielcach i Rzeszowie. W ostatnim spośród tych miast do bariery zabrakło jednak niedużo – tylko 1 gr/mkw.
Najwyższą stawkę można znaleźć także w aktach prawnych mniejszych organów samorządu terytorialnego: Wałbrzychu, Jeleniej Górze, Lubinie, Świdnicy, Częstochowie, Gliwicach, Zabrzu, Rybniku, Bielsko-Białej, Rudzie Śląskiej, Tychach, Elblągu, Kaliszu czy podwarszawskim Piasecznie.
|
Wysokość podatku od nieruchomości w 2026 r. w miastach powyżej 50 tys. mieszkańców |
|||
|---|---|---|---|
|
Miasto |
Powierzchnie mieszkalne [w zł/mkw.] |
Powierzchnie, w których prowadzona jest aktywność gospodarcza [w zł/mkw.] |
Grunty niepowiązane z prowadzeniem aktywności gospodarczej [w zł/mkw.] |
|
Wałbrzych |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Jelenia Góra |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Lubin |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Głogów |
0,94 |
32,53 |
1,21 |
|
Świdnica |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Toruń |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Biała Podlaska |
0,98 |
28,28 |
1,26 |
|
Pabianice |
1,18 |
34,16 |
1,37 |
|
Tomaszów Mazowiecki |
0,95 |
30,20 |
1,35 |
|
Zgierz |
1,08 |
28,53 |
1,07 |
|
Kraków |
1,25 |
15,20 – 35,53 |
1,45 |
|
Tarnów |
1,00 |
23,50 – 34,00 |
0,95 – 1,40 |
|
Warszawa |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Radom |
1,00 |
32,70 |
1,35 |
|
Płock |
0,94 |
35,27 |
1,45 |
|
Pruszków |
0,98 |
32,70 |
1,20 |
|
Piaseczno |
1,25 |
30,29 – 32,81 |
1,27 |
|
Kędzierzyn-Koźle |
0,83 |
29,68 – 34,88 |
1,20 |
|
Stalowa Wola |
0,48 |
34,00 |
1,38 |
|
Białystok |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Suwałki |
1,15 |
23,04 – 35,53 |
1,33 |
|
Łomża |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Gdańsk |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Gdynia |
1,20 |
35,53 |
1,45 |
|
Słupsk |
1,23 |
35,15 |
1,42 |
|
Tczew |
1,13 |
1,27 – 32,30 |
0,13 – 1,31 |
|
Rumia |
1,24 |
35,43 |
1,44 |
|
Katowice |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Częstochowa |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Sosnowiec |
0,75 |
35,53 |
1,45 |
|
Gliwice |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Bielsko-Biała |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Zabrze |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Rybnik |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Ruda Śląska |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Tychy |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Jaworzno |
1,24 |
35,53 |
1,45 |
|
Jastrzębie-Zdrój |
1,24 |
35,46 |
1,44 |
|
Żory |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Olsztyn |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Elbląg |
1,25 |
31,80 |
1,45 |
|
Poznań |
1,25 |
17,77 – 35,53 |
1,45 |
|
Kalisz |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Ostrów Wielkopolski |
1,03 |
28,35 |
1,20 |
|
Konin |
0,98 |
34,62 |
1,39 |
|
Gniezno |
0,92 |
24,00 |
1,06 |
|
Leszno |
1,22 |
33,75 |
1,35 |
|
Szczecin |
1,25 |
35,53 |
1,45 |
|
Stargard |
1,10 |
32,01 |
1,22 |
|
Źródło: opracowanie własne Bankier.pl na podstawie uchwał rad miasta |
|||
To implikuje, iż właściciele 60-metrowych lokali mieszkalnych zlokalizowanych w owych miastach, zapłacą w danym roku 75 zł wyłącznie za dany lokal. Do tej kwoty należy dodać podatek od współwłasności gruntu usytuowanego pod budowlą.
Nieprzerwanie najmniej dotknięci podatkiem od nieruchomości są posiadacze apartamentów w Sosnowcu, gdzie wysokość podatku wynosi 0,75 zł/mkw. – tyle samo, ile wynosiła najwyższa stawka w 2017 r.
Należy pamiętać, że osoby posiadające mieszkania, które zdecydują się na wnoszenie opłaty w częściach, muszą pamiętać, iż następne terminy płatności to: 15 maja, 15 września i 15 listopada.
MKZ